Quel est le prix du m² à Laventie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 347 €/m² pour une maison (199 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 2 668 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laventie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laventie ?

Une maison se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 347 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laventie ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laventie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,1 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laventie ?

9,5 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Laventie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laventie entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laventie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laventie ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Laventie ?

5 044 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 610 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laventie

des maisons et des appartements, d’après 768 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
+48 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Taxe foncière élevée : taux de 52,1 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

2 347 €/m²

entre 1 736 € et 2 668 €/m² (199 ventes).

230 000 € pour 104 m², 5 pièces.

+48 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laventie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laventie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 628 €
2015
1 945 €
2016
1 949 €
2017
1 939 €
2018
2 012 €
2019
1 907 €
2020
1 921 €
2021
2 177 €
2022
2 200 €
2023
2 424 €
2024
2 222 €
2025
2 417 €
2026*
2 283 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Laventie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Laventie	2 417 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Laventie

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laventie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 11 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laventie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Jeanne d Arc126,9
Collège du Pays de l Alloeu113,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 044
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 27 610 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 2 179
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 33
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laventie

2025

52,1 %

+4,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,55 % · 2022 49,62 % · 2023 50,57 % · 2024 50,53 % · 2025 52,1 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laventie

maisons · loyer d’annonce

9,88 €/m² par mois

Environ 1 028 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laventie

22 de 2021 à 2023, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	18	1	13	8	1
Mis en chantier	12	4	6	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laventie

Séisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Laventie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Laventie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,5 % de (F et G) parmi les 664 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laventie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laventie

Quel est le prix du m² à Laventie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 347 €/m² pour une maison (199 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 736 € et 2 668 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laventie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +48 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laventie ?: Une maison se loue en moyenne 9,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 347 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laventie ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laventie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,1 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laventie ?: 9,5 % des 664 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Laventie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laventie entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laventie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laventie ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Laventie ?: 5 044 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 610 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Aubers (2 km)maisons 2 833 €/m²
La Gorgue (4 km)maisons 1 860 €/m²
Richebourg (4 km)maisons 2 086 €/m²
Sailly-sur-la-Lys (5 km)maisons 2 313 €/m²
Fleurbaix (5 km)maisons 2 924 €/m²
Herlies (5 km)maisons 2 743 €/m²
Lorgies (5 km)maisons 2 517 €/m²
Illies (6 km)maisons 2 397 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.