Prix immobilier à Sailly-sur-la-Lys
des maisons et des appartements, d’après 599 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 49,97 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
maisons · 2023-2026
2 313 €/m²
entre 1 735 € et 2 770 €/m² (137 ventes).
230 000 € pour 97 m², 5 pièces.
+15 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 912 €
- 2015
1 932 €
- 2016
1 815 €
- 2017
2 036 €
- 2018
2 017 €
- 2019
1 963 €
- 2020
2 147 €
- 2021
2 211 €
- 2022
2 163 €
- 2023
2 486 €
- 2024
2 273 €
- 2025
2 208 €
- 2026*
2 432 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sailly-sur-la-Lys face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Sailly-sur-la-Lys | 2 208 € |
| Pas-de-Calais | 1 705 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Sailly-sur-la-Lys
- Prix
- 230 000 €
- (8 %)
- 18 299 €
- Total
- 248 299 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 164 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 330 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sailly-sur-la-Lys : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sailly-sur-la-Lys
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 981
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 28 570 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 716
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sailly-sur-la-Lys
2025
49,97 %
+4,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 44,98 % · 2022 44,83 % · 2023 48,34 % · 2024 50 % · 2025 49,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sailly-sur-la-Lys
maisons · loyer d’annonce
9,76 €/m² par mois
Environ 947 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sailly-sur-la-Lys
74 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 19 | 33 | 97 | 19 | 13 | 42 | 10 |
| Mis en chantier | 5 | 5 | 39 | 9 | 98 | 18 | 6 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sailly-sur-la-Lys
Séisme
12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sailly-sur-la-Lys
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sailly-sur-la-Lys | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,4 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,5 % de (F et G) parmi les 393 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Sailly-sur-la-Lys : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sailly-sur-la-Lys, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sailly-sur-la-Lys
- Quel est le prix du m² à Sailly-sur-la-Lys ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 313 €/m² pour une maison (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 735 € et 2 770 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sailly-sur-la-Lys ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sailly-sur-la-Lys ?
- Une maison se loue en moyenne 9,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 313 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sailly-sur-la-Lys ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sailly-sur-la-Lys ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,97 % en 2025 (+4,99 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sailly-sur-la-Lys ?
- 15,5 % des 393 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sailly-sur-la-Lys ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sailly-sur-la-Lys entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sailly-sur-la-Lys ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sailly-sur-la-Lys ?
- 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sailly-sur-la-Lys ?
- 3 981 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 570 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Fleurbaix (3 km)maisons 2 924 €/m²
- Erquinghem-Lys (4 km)maisons 2 253 €/m²
- Steenwerck (4 km)maisons 2 202 €/m²
- Estaires (5 km)maisons 1 999 €/m²
- La Gorgue (5 km)maisons 1 860 €/m²
- Laventie (5 km)maisons 2 347 €/m²
- Nieppe (6 km)maisons 2 368 €/m²
- Bois-Grenier (6 km)maisons 3 013 €/m²