Quel est le prix du m² à Livarot-Pays-d'Auge ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 652 €/m² pour une maison (257 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 111 € et 2 267 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Livarot-Pays-d'Auge ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Livarot-Pays-d'Auge ?

Une maison se loue en moyenne 9,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 652 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Livarot-Pays-d'Auge ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Livarot-Pays-d'Auge ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,32 % en 2025 (+0,91 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Livarot-Pays-d'Auge ?

19,8 % des 1 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Livarot-Pays-d'Auge ?

Le prix médian d’une maison vendu à Livarot-Pays-d'Auge entre 2023 et 2026 est de 159 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Livarot-Pays-d'Auge ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Livarot-Pays-d'Auge ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Livarot-Pays-d'Auge ?

6 207 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Livarot-Pays-d'Auge

des maisons et des appartements, d’après 1 079 depuis 2014.

En bref

19,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Calvados) : 6,8 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 652 €/m²

entre 1 111 € et 2 267 €/m² (257 ventes).

159 900 € pour 100 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Livarot-Pays-d'Auge Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Livarot-Pays-d'Auge

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 237 €
2015
1 237 €
2016
1 350 €
2017
1 200 €
2018
1 300 €
2019
1 259 €
2020
1 272 €
2021
1 379 €
2022
1 602 €
2023
1 617 €
2024
1 619 €
2025
1 672 €
2026*
1 687 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Livarot-Pays-d'Auge face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Livarot-Pays-d'Auge	1 672 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Livarot-Pays-d'Auge

Prix: 159 900 €
(8,2 %): 13 114 €
Total: 173 014 €
sur 25 ans: ≈ 809 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Livarot-Pays-d'Auge : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 7

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 15 km
piscine: à 15 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Livarot-Pays-d'Auge

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Fernand Leger92

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 6 207
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 23 190 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 3 713
: 15,6 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 42
Gérées par un professionnel: 11 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Livarot-Pays-d'Auge

2025

47,32 %

+0,91 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 21,77 %

Évolution : 2021 46,41 % · 2022 46,81 % · 2023 46,8 % · 2024 46,77 % · 2025 47,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Livarot-Pays-d'Auge

maisons · loyer d’annonce

9,34 €/m² par mois

Environ 934 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Livarot-Pays-d'Auge

31 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	11	15	9	7	15	9	5
Mis en chantier	2	4	7	12	3	1	7	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Livarot-Pays-d'Auge

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Livarot-Pays-d'Auge

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Livarot-Pays-d'Auge	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,8 % de (F et G) parmi les 1 332 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Livarot-Pays-d'Auge : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Livarot-Pays-d'Auge, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Livarot-Pays-d'Auge

Quel est le prix du m² à Livarot-Pays-d'Auge ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 652 €/m² pour une maison (257 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 111 € et 2 267 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Livarot-Pays-d'Auge ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Livarot-Pays-d'Auge ?: Une maison se loue en moyenne 9,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 652 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Livarot-Pays-d'Auge ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Livarot-Pays-d'Auge ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,32 % en 2025 (+0,91 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Livarot-Pays-d'Auge ?: 19,8 % des 1 332 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Livarot-Pays-d'Auge ?: Le prix médian d’une maison vendu à Livarot-Pays-d'Auge entre 2023 et 2026 est de 159 900 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Livarot-Pays-d'Auge ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Livarot-Pays-d'Auge ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Livarot-Pays-d'Auge ?: 6 207 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vimoutiers (9 km)maisons 1 300 €/m²
Valorbiquet (10 km)maisons 1 693 €/m²
Orbec (12 km)maisons 1 448 €/m²
Saint-Pierre-en-Auge (15 km)maisons 1 714 €/m²
Lisieux (16 km)appartements 1 720 €/m²
Saint-Désir (16 km)maisons 2 059 €/m²
Mézidon Vallée d'Auge (20 km)maisons 1 916 €/m²
Cambremer (21 km)maisons 2 118 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.