Quel est le prix du m² à Saint-Désir ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 059 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 654 € et 2 598 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Désir ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Désir ?

Une maison se loue en moyenne 13,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Désir ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,41 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Désir ?

14,5 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Désir ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Désir entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Désir ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Désir ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Saint-Désir ?

1 756 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Désir

des maisons et des appartements, d’après 225 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Calvados) : 7,6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 20 % des communes étudiées du département (Calvados).

maisons · 2023-2026

2 059 €/m²

entre 1 654 € et 2 598 €/m² (63 ventes).

230 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+29 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Désir Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Désir

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 608 €
2015
1 429 €
2016
1 633 €
2017
1 480 €
2018
1 609 €
2019
1 535 €
2020
1 711 €
2021
2 040 €
2022
2 560 €
2023
1 615 €
2024
2 335 €
2025
2 070 €
2026*
2 014 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Désir face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Désir	2 070 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Désir

Prix: 230 000 €
(8 %): 18 299 €
Total: 248 299 €
sur 25 ans: ≈ 1 164 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 330 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Désir : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Désir

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 756
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 808
: 3,5 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 23
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Désir

2025

37,41 %

+1,94 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,55 %

Évolution : 2021 35,47 % · 2022 36,38 % · 2023 36,37 % · 2024 36,34 % · 2025 37,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Désir

maisons · loyer d’annonce

13,09 €/m² par mois

Environ 1 348 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Désir

8 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	8	12	5	3	3	2	2
Mis en chantier	1	10	8	6	2	1	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Désir

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,5 % de (F et G) parmi les 276 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saint-Désir : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Désir, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Désir

Quel est le prix du m² à Saint-Désir ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 059 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 654 € et 2 598 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Désir ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Désir ?: Une maison se loue en moyenne 13,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 059 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Désir ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,41 % en 2025 (+1,94 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Désir ?: 14,5 % des 276 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Désir ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Désir entre 2023 et 2026 est de 230 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Désir ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Désir ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Saint-Désir ?: 1 756 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lisieux (4 km)appartements 1 720 €/m²
Cambremer (10 km)maisons 2 118 €/m²
Moyaux (13 km)maisons 2 070 €/m²
Valorbiquet (14 km)maisons 1 693 €/m²
Livarot-Pays-d'Auge (16 km)maisons 1 652 €/m²
Pont-l'Évêque (16 km)maisons 2 910 €/m²
Mézidon Vallée d'Auge (17 km)maisons 1 916 €/m²
Cormeilles (18 km)maisons 2 000 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.