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Débusko — Prix immobilier à Pont-l'Évêque : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Pont-l'Évêque

des maisons et des appartements, d’après 689 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Ville en chantier : 17,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Calvados).

maisons · 2023-2026

2 910 €/m²

entre 2 361 € et 3 483 €/m² (131 ventes).

272 400 € pour 95 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 556 €/m²

entre 2 611 € et 3 806 €/m² (53 ventes).

160 000 € pour 49 m², 2 pièces.

+51 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-l'ÉvêqueVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Pont-l'Évêque

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Pont-l'Évêque

En 2025, 55 ventes à Pont-l'Évêque, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Calvados : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    39
  • 2015
    44
  • 2016
    53
  • 2017
    52
  • 2018
    51
  • 2019
    55
  • 2020
    69
  • 2021
    67
  • 2022
    75
  • 2023
    56
  • 2024
    47
  • 2025
    55
  • 2026*
    26

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Pont-l'Évêque face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Pont-l'Évêque2 879 €3 519 €
Calvados2 421 €3 242 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-l'Évêque

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
272 400 €
(7,9 %)
21 435 €
Total
293 835 €
sur 25 ans
≈ 1 378 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 940 €/mois

Un appartement au prix médian (49 m²)

Prix
160 000 €
(8,2 %)
13 121 €
Total
173 121 €
sur 25 ans
≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-l'Évêque : services et commerces

Santé

médecins généralistes
7
pharmacies
2
dentistes
5
service d’urgences
à 12 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérettes et épiceries
6
boulangeries
7

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 11 km
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-l'Évêque

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Gustave Flaubert107,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 145
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
24 220 €/an (France 25 920 €)
13 % (France 15,9 %)
Logements
2 853
4,2 % (France 9,7 %)
8,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
57
Logements en copropriété
689
Gérées par un professionnel
40 %
Immeubles d’avant 1949
27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
56 %
Sans syndic en fonction
6

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-l'Évêque

2025

50,31 %

+3,56 pt depuis 2021

Médiane du département
44,93 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
15,3 %

Évolution : 2021 46,75 % · 2022 46,76 % · 2023 46,75 % · 2024 50,29 % · 2025 50,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-l'Évêque

appartements · loyer d’annonce

13,23 €/m² par mois

Environ 648 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

13,91 €/m² par mois

Environ 1 321 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-l'Évêque

271 de 2023 à 2025, soit 17,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés13827916521914388
Mis en chantier109313214314359

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-l'Évêque

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-l'Évêque

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsPont-l'ÉvêqueFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,85,6
Destructions et dégradations · proche de la France6,87,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 1 344 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Pont-l'Évêque : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-l'Évêque, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-l'Évêque

Quel est le prix du m² à Pont-l'Évêque ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 910 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 3 556 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 361 € et 3 483 €/m² pour les maisons, 2 611 € et 3 806 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-l'Évêque ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-l'Évêque ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-l'Évêque ?
Un appartement se loue en moyenne 13,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 556 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 910 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-l'Évêque ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-l'Évêque ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,31 % en 2025 (+3,56 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-l'Évêque ?
13,1 % des 1 344 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-l'Évêque ?
Le prix médian d’une maison vendu à Pont-l'Évêque entre 2023 et 2026 est de 272 400 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-l'Évêque ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-l'Évêque entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-l'Évêque ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-l'Évêque ?
7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-l'Évêque ?
5 145 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 220 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.