Quel est le prix du m² à Benerville-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 671 €/m² pour un appartement (96 ventes) et de 6 644 €/m² pour une maison (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 545 € et 6 435 €/m² pour les appartements, 5 080 € et 10 909 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Benerville-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Benerville-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Benerville-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 14,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 671 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 644 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Benerville-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,65 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Benerville-sur-Mer ?

18,7 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Benerville-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Benerville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Benerville-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Benerville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 950 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Y a-t-il des médecins et des commerces à Benerville-sur-Mer ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Benerville-sur-Mer ?

367 habitants en 2023, soit -2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 570 € par an et par personne.

Prix immobilier à Benerville-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 546 depuis 2014.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Calvados) pour les appartements (2e sur 55).
18,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 83,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Ville en chantier : 75,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

5 671 €/m²

entre 4 545 € et 6 435 €/m² (96 ventes).

235 000 € pour 41 m², 2 pièces.

+49 % depuis 2014 · +59 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

6 644 €/m²

entre 5 080 € et 10 909 €/m² (31 ventes).

950 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+70 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Benerville-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Benerville-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 867 €
3 472 €
2015
3 867 €
4 850 €
2016
3 333 €
4 100 €
2017
3 500 €
3 864 €
2018
3 448 €
4 207 €
2019
3 367 €
4 276 €
2020
3 636 €
4 625 €
2021
4 088 €
6 148 €
2022
5 778 €
7 167 €
2023
5 333 €
6 373 €
2024
5 700 €
peu de ventes
2025
5 769 €
5 905 €
2026*
5 323 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Benerville-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Benerville-sur-Mer	5 769 €	5 905 €
Calvados	3 242 €	2 421 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Benerville-sur-Mer

Prix: 235 000 €
(7,9 %): 18 669 €
Total: 253 669 €
sur 25 ans: ≈ 1 189 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 400 €/mois

Prix: 950 000 €
(7,5 %): 71 556 €
Total: 1 021 556 €
sur 25 ans: ≈ 4 807 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 13 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Benerville-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 2 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Habitants et logements

Habitants: 367
Évolution par an depuis 2012: -2,5 % (France +0,4 %)
: 31 570 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 401
: 83,4 % (France 9,7 %)
: 1,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 51
Logements en copropriété: 1 165
Gérées par un professionnel: 61 %
Immeubles d’avant 1949: 17 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 33 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Benerville-sur-Mer

2025

36,65 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,04 %

Évolution : 2021 36,67 % · 2022 36,67 % · 2023 36,66 % · 2024 36,65 % · 2025 36,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Benerville-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

14,43 €/m² par mois

Environ 592 € par mois pour 41 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,28 €/m² par mois

Environ 1 253 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 2,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Benerville-sur-Mer

83 de 2023 à 2025, soit 75,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	2	3	21	29	2	0	81
Mis en chantier	1	2	0	31	1	1	21

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Benerville-sur-Mer

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Benerville-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Benerville-sur-Mer	France
Vols contre les personnes · proche de la France	13,6	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,7 % de (F et G) parmi les 391 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Benerville-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Benerville-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Benerville-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Benerville-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 671 €/m² pour un appartement (96 ventes) et de 6 644 €/m² pour une maison (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 545 € et 6 435 €/m² pour les appartements, 5 080 € et 10 909 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Benerville-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Benerville-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +70 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Benerville-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 14,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 671 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 644 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Benerville-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,65 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Benerville-sur-Mer ?: 18,7 % des 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Benerville-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Benerville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Benerville-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Benerville-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 950 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Y a-t-il des médecins et des commerces à Benerville-sur-Mer ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Benerville-sur-Mer ?: 367 habitants en 2023, soit -2,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 570 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Blonville-sur-Mer (2 km)appartements 4 500 €/m²
Deauville (3 km)appartements 6 757 €/m²
Tourgéville (3 km)appartements 5 536 €/m²
Saint-Arnoult (3 km)appartements 3 741 €/m²
Villers-sur-Mer (4 km)appartements 4 412 €/m²
Touques (5 km)appartements 3 559 €/m²
Trouville-sur-Mer (6 km)appartements 5 387 €/m²
Villerville (8 km)maisons 3 982 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.