Quel est le prix du m² à Villers-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 412 €/m² pour un appartement (938 ventes) et de 5 000 €/m² pour une maison (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 808 € et 5 125 €/m² pour les appartements, 4 103 € et 5 781 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villers-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Villers-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 14,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 412 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Villers-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,11 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-sur-Mer ?

15,7 % des 2 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Villers-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Villers-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 27 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Villers-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Villers-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Villers-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-sur-Mer ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Villers-sur-Mer ?

2 440 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Villers-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 4 360 depuis 2014.

En bref

Ville de vacances : 83,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Calvados).
La population baisse : -0,9 % par an depuis 2012.
Prix des appartements stables depuis 2022 (+1 %).

appartements · 2023-2026

4 412 €/m²

entre 3 808 € et 5 125 €/m² (938 ventes).

125 000 € pour 27 m², 2 pièces.

+57 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 000 €/m²

entre 4 103 € et 5 781 €/m² (137 ventes).

420 000 € pour 90 m², 5 pièces.

+89 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Villers-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Villers-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 767 €
2 691 €
2015
2 755 €
3 036 €
2016
2 622 €
3 214 €
2017
2 857 €
3 256 €
2018
2 777 €
3 125 €
2019
2 889 €
3 395 €
2020
3 040 €
3 714 €
2021
3 688 €
4 120 €
2022
4 306 €
4 788 €
2023
4 600 €
5 128 €
2024
4 360 €
4 875 €
2025
4 351 €
5 082 €
2026*
4 410 €
5 741 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Villers-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Villers-sur-Mer	4 351 €	5 082 €
Calvados	3 242 €	2 421 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Villers-sur-Mer

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Prix: 420 000 €
(7,7 %): 32 353 €
Total: 452 353 €
sur 25 ans: ≈ 2 125 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Villers-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Villers-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 440
Évolution par an depuis 2012: -0,9 % (France +0,4 %)
: 26 910 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 9 490
: 83,8 % (France 9,7 %)
: 0,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 231
Logements en copropriété: 8 090
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 45 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 65 %
Sans syndic en fonction: 4
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Villers-sur-Mer

2025

40,11 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,04 %

Évolution : 2021 40,13 % · 2022 40,13 % · 2023 40,12 % · 2024 40,11 % · 2025 40,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Villers-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

14,89 €/m² par mois

Environ 402 € par mois pour 27 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

maisons · loyer d’annonce

12,28 €/m² par mois

Environ 1 105 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Villers-sur-Mer

67 de 2023 à 2025, soit 9,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	20	5	7	9	55	3	7
Mis en chantier	2	5	2	7	15	6	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Villers-sur-Mer

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Villers-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Villers-sur-Mer	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	0,6	5,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	14,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,7 % de (F et G) parmi les 2 547 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Villers-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Villers-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Villers-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Villers-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 412 €/m² pour un appartement (938 ventes) et de 5 000 €/m² pour une maison (137 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 808 € et 5 125 €/m² pour les appartements, 4 103 € et 5 781 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Villers-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Villers-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +89 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Villers-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 14,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 412 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Villers-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,11 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Villers-sur-Mer ?: 15,7 % des 2 547 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Villers-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Villers-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 27 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Villers-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Villers-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 420 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Villers-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Villers-sur-Mer ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Villers-sur-Mer ?: 2 440 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Blonville-sur-Mer (2 km)appartements 4 500 €/m²
Benerville-sur-Mer (4 km)appartements 5 671 €/m²
Houlgate (6 km)appartements 4 242 €/m²
Tourgéville (6 km)appartements 5 536 €/m²
Deauville (7 km)appartements 6 757 €/m²
Saint-Arnoult (7 km)appartements 3 741 €/m²
Dives-sur-Mer (8 km)maisons 3 652 €/m²
Touques (9 km)appartements 3 559 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.