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Débusko — Prix immobilier à Tourgéville : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Tourgéville

des maisons et des appartements, d’après 898 depuis 2014.

En bref

  • Ville de vacances : 79,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
  • Pour les appartements, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Calvados).
  • Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Calvados) (3,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

appartements · 2023-2026

5 536 €/m²

entre 4 766 € et 6 184 €/m² (164 ventes).

270 000 € pour 51 m², 2 pièces.

+56 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

7 026 €/m²

entre 5 200 € et 8 571 €/m² (39 ventes).

769 680 € pour 126 m², 5 pièces.

+79 % depuis 2014 · +65 % depuis 2020

Analyser une annonce à TourgévilleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Tourgéville

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Tourgéville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025appartementsmaisons
Tourgéville5 826 €8 147 €
Calvados3 242 €2 421 €
France3 314 €2 176 €

Le budget pour acheter à Tourgéville

Un appartement au prix médian (51 m²)

Prix
270 000 €
(7,9 %)
21 258 €
Total
291 258 €
sur 25 ans
≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 900 €/mois

Une maison au prix médian (126 m²)

Prix
769 680 €
(7,6 %)
58 218 €
Total
827 898 €
sur 25 ans
≈ 3 895 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 11 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tourgéville : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 1 km
pharmacie
à 3 km
dentiste
à 1 km
service d’urgences
à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 3 km
boulangerie
à 1 km

Services

bureau ou relais de poste
à 3 km
banque
à 1 km
crèche
à 3 km

Transports et loisirs

gare
à 3 km
piscine
à 3 km
cinéma
à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tourgéville

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
846
Évolution par an depuis 2012
-1 % (France +0,4 %)
33 290 €/an (France 25 920 €)
Logements
2 467
79,1 % (France 9,7 %)
1,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
33
Logements en copropriété
1 725
Gérées par un professionnel
73 %
Immeubles d’avant 1949
7 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
32 %
Sans syndic en fonction
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tourgéville

2025

35,01 %

-0,02 pt depuis 2021

Médiane du département
44,93 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
4,04 %

Évolution : 2021 35,03 % · 2022 35,03 % · 2023 35,02 % · 2024 35,01 % · 2025 35,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tourgéville

appartements · loyer d’annonce

14,43 €/m² par mois

Environ 736 € par mois pour 51 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,28 €/m² par mois

Environ 1 547 € par mois pour 126 m², hors charges.

au prix médian : 2,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tourgéville

17 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés22380214123
Mis en chantier123621210

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tourgéville

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tourgéville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsTourgévilleFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,45,6
Destructions et dégradations · proche de la France9,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,1 % de (F et G) parmi les 533 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Tourgéville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tourgéville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tourgéville

Quel est le prix du m² à Tourgéville ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 536 €/m² pour un appartement (164 ventes) et de 7 026 €/m² pour une maison (39 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 766 € et 6 184 €/m² pour les appartements, 5 200 € et 8 571 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tourgéville ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tourgéville ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +79 % entre 2014 et 2025, dont +65 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tourgéville ?
Un appartement se loue en moyenne 14,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 5 536 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 7 026 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Tourgéville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,01 % en 2025 (-0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tourgéville ?
14,1 % des 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Tourgéville ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Tourgéville entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Tourgéville ?
Le prix médian d’une maison vendu à Tourgéville entre 2023 et 2026 est de 769 680 €, pour une surface médiane de 126 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tourgéville ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tourgéville ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
Combien d’habitants compte Tourgéville ?
846 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.