Quel est le prix du m² à Loué ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 343 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 982 € et 1 634 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loué ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loué ?

Une maison se loue en moyenne 7,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 343 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loué ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loué ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,48 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loué ?

10,5 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loué ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loué entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Loué ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loué ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Loué ?

2 156 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loué

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 343 €/m²

entre 982 € et 1 634 €/m² (105 ventes).

115 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loué Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loué

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 250 €
2015
1 020 €
2016
1 000 €
2017
1 085 €
2018
1 161 €
2019
1 205 €
2020
1 090 €
2021
1 071 €
2022
1 447 €
2023
1 239 €
2024
1 343 €
2025
1 559 €
2026*
1 140 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Loué face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loué	1 559 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Loué

Prix: 115 000 €
(8,5 %): 9 793 €
Total: 124 793 €
sur 25 ans: ≈ 582 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loué : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 7 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 16 km

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: 1
cinéma: à 24 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loué

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Michel100,1
Collège Belle Vue98,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 156
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 23 680 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 184
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loué

2025

42,48 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,46 % · 2022 42,48 % · 2023 42,5 % · 2024 42,49 % · 2025 42,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loué

maisons · loyer d’annonce

7,9 €/m² par mois

Environ 679 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loué

15 de 2022 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	3	2	12	11	0	4	1
Mis en chantier	3	1	11	5	2	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loué

Feu de forêtSéisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loué

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loué	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,5 % de (F et G) parmi les 333 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loué, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loué

Quel est le prix du m² à Loué ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 343 €/m² pour une maison (105 ventes). La moitié des ventes se situe entre 982 € et 1 634 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loué ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loué ?: Une maison se loue en moyenne 7,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 343 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loué ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loué ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,48 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loué ?: 10,5 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loué ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loué entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Loué ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loué ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Loué ?: 2 156 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 680 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Coulans-sur-Gée (12 km)maisons 1 628 €/m²
Noyen-sur-Sarthe (16 km)maisons 1 416 €/m²
Conlie (16 km)maisons 1 535 €/m²
Étival-lès-le-Mans (17 km)maisons 1 986 €/m²
Saint-Georges-du-Bois (18 km)maisons 2 145 €/m²
La Suze-sur-Sarthe (19 km)maisons 1 705 €/m²
Roëzé-sur-Sarthe (19 km)maisons 1 567 €/m²
Auvers-le-Hamon (19 km)maisons 1 303 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.