Quel est le prix du m² à Lumbres ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 494 €/m² pour une maison (130 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 758 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lumbres ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lumbres ?

Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 494 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lumbres ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lumbres ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,71 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lumbres ?

17,9 % des 831 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lumbres ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lumbres entre 2023 et 2026 est de 133 350 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lumbres ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lumbres ?

3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lumbres ?

3 579 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lumbres

des maisons et des appartements, d’après 471 depuis 2014.

En bref

17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 494 €/m²

entre 1 250 € et 1 758 €/m² (130 ventes).

133 350 € pour 90 m², 5 pièces.

+20 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lumbres Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lumbres

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 243 €
2015
1 208 €
2016
1 136 €
2017
1 288 €
2018
1 333 €
2019
1 278 €
2020
1 315 €
2021
1 391 €
2022
1 409 €
2023
1 481 €
2024
1 420 €
2025
1 495 €
2026*
1 511 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lumbres face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lumbres	1 495 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lumbres

Prix: 133 350 €
(8,4 %): 11 150 €
Total: 144 500 €
sur 25 ans: ≈ 675 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 930 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lumbres : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 6
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: 1
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lumbres

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Notre Dame107,3
Collège Albert Camus90,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 579
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 22 170 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 1 815
: 1 % (France 9,7 %)
: 7,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 10
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lumbres

2025

46,71 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 44,4 % · 2022 44,32 % · 2023 44,49 % · 2024 46,76 % · 2025 46,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lumbres

maisons · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 741 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lumbres

83 de 2023 à 2025, soit 7,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	8	10	14	3	3	3	77
Mis en chantier	1	11	11	4	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lumbres

Séisme

15 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lumbres

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lumbres	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,7	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,9 % de (F et G) parmi les 831 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lumbres : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lumbres, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lumbres

Quel est le prix du m² à Lumbres ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 494 €/m² pour une maison (130 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 250 € et 1 758 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lumbres ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lumbres ?: Une maison se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 494 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lumbres ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lumbres ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,71 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lumbres ?: 17,9 % des 831 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lumbres ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lumbres entre 2023 et 2026 est de 133 350 €, pour une surface médiane de 90 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lumbres ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lumbres ?: 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lumbres ?: 3 579 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Esquerdes (4 km)maisons 1 568 €/m²
Wizernes (8 km)maisons 1 683 €/m²
Saint-Martin-lez-Tatinghem (9 km)maisons 1 778 €/m²
Helfaut (9 km)maisons 1 786 €/m²
Longuenesse (10 km)maisons 1 718 €/m²
Saint-Omer (12 km)maisons 1 506 €/m²
Blendecques (12 km)maisons 1 535 €/m²
Éperlecques (12 km)maisons 1 765 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.