Quel est le prix du m² à Esquerdes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 568 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 224 € et 1 912 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Esquerdes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Esquerdes ?

Une maison se loue en moyenne 8,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Esquerdes ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Esquerdes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,13 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Esquerdes ?

15,8 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Esquerdes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Esquerdes entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Esquerdes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Esquerdes ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Esquerdes ?

1 594 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Esquerdes

des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 568 €/m²

entre 1 224 € et 1 912 €/m² (54 ventes).

141 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Esquerdes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Esquerdes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 187 €
2015
1 271 €
2016
1 150 €
2017
1 271 €
2018
1 255 €
2019
1 316 €
2020
1 350 €
2021
1 523 €
2022
1 468 €
2023
1 850 €
2024
1 568 €
2025
1 480 €
2026*
1 367 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Esquerdes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Esquerdes	1 480 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Esquerdes

Prix: 141 000 €
(8,3 %): 11 716 €
Total: 152 716 €
sur 25 ans: ≈ 713 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Esquerdes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 2 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Esquerdes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 594
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 24 650 €/an (France 25 920 €)
Logements: 664
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 3,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Esquerdes

2025

48,13 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 45,82 % · 2022 45,74 % · 2023 45,91 % · 2024 48,18 % · 2025 48,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Esquerdes

maisons · loyer d’annonce

8,25 €/m² par mois

Environ 718 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 6,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Esquerdes

7 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	4	3	4	3	3	0	4
Mis en chantier	1	4	2	3	1	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Esquerdes

Mouvement de terrainSéisme

11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

15,8 % de (F et G) parmi les 133 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Esquerdes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Esquerdes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Esquerdes

Quel est le prix du m² à Esquerdes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 568 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 224 € et 1 912 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Esquerdes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Esquerdes ?: Une maison se loue en moyenne 8,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 1 568 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Esquerdes ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Esquerdes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,13 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Esquerdes ?: 15,8 % des 133 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Esquerdes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Esquerdes entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Esquerdes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Esquerdes ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Esquerdes ?: 1 594 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lumbres (4 km)maisons 1 494 €/m²
Wizernes (4 km)maisons 1 683 €/m²
Helfaut (5 km)maisons 1 786 €/m²
Longuenesse (6 km)maisons 1 718 €/m²
Saint-Martin-lez-Tatinghem (6 km)maisons 1 778 €/m²
Blendecques (8 km)maisons 1 535 €/m²
Ecques (8 km)maisons 2 031 €/m²
Saint-Omer (10 km)maisons 1 506 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.