Quel est le prix du m² à Blendecques ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 535 €/m² pour une maison (194 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 176 € et 1 993 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blendecques ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Blendecques ?

Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Blendecques ?

Risques recensés pour la commune : séisme, risque industriel. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Blendecques ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,21 % en 2025 (+4,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blendecques ?

11,3 % des 776 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Blendecques ?

Le prix médian d’une maison vendu à Blendecques entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Blendecques ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Coteaux Blendecquois (1 659 €/m²) et Les Rives de l'Aa (1 489 €/m²) sont les plus chers ; Les Rives de l'Aa le moins cher (1 489 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Blendecques ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Blendecques ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Blendecques ?

4 859 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Blendecques

des maisons et des appartements, d’après 718 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pour les maisons, plus chère que 27 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 535 €/m²

entre 1 176 € et 1 993 €/m² (194 ventes).

140 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Blendecques Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Blendecques

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 321 €
2015
1 111 €
2016
1 249 €
2017
1 270 €
2018
1 290 €
2019
1 300 €
2020
1 408 €
2021
1 462 €
2022
1 685 €
2023
1 662 €
2024
1 517 €
2025
1 452 €
2026*
1 525 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Blendecques face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Blendecques	1 452 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Blendecques

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Blendecques.

Quartier	Maisons
Ensemble de Blendecques	1 576 €
Les Coteaux Blendecquois	1 659 €+5 %(110)
Les Rives de l'Aa	1 489 €-6 %(148)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Blendecques

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Blendecques : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 4
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Blendecques

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 859
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 22 620 €/an (France 25 920 €)
: 19 % (France 15,9 %)
Logements: 2 241
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 78
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Blendecques

2025

44,21 %

+4,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,02 %

Évolution : 2021 39,96 % · 2022 43,57 % · 2023 43,77 % · 2024 43,99 % · 2025 44,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Blendecques

maisons · loyer d’annonce

8,15 €/m² par mois

Environ 717 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Blendecques

17 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	6	84	4	4	3	10	2
Mis en chantier	5	2	6	81	0	2	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Blendecques

SéismeRisque industriel

20 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Blendecques

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Blendecques	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 776 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Blendecques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Blendecques

Quel est le prix du m² à Blendecques ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 535 €/m² pour une maison (194 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 176 € et 1 993 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Blendecques ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Blendecques ?: Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Blendecques ?: Risques recensés pour la commune : séisme, risque industriel. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Blendecques ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,21 % en 2025 (+4,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Blendecques ?: 11,3 % des 776 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Blendecques ?: Le prix médian d’une maison vendu à Blendecques entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Blendecques ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Coteaux Blendecquois (1 659 €/m²) et Les Rives de l'Aa (1 489 €/m²) sont les plus chers ; Les Rives de l'Aa le moins cher (1 489 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Blendecques ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Blendecques ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Blendecques ?: 4 859 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Arques (3 km)maisons 1 667 €/m²
Longuenesse (3 km)maisons 1 718 €/m²
Wizernes (4 km)maisons 1 683 €/m²
Helfaut (4 km)maisons 1 786 €/m²
Ecques (5 km)maisons 2 031 €/m²
Saint-Omer (6 km)maisons 1 506 €/m²
Saint-Martin-lez-Tatinghem (6 km)maisons 1 778 €/m²
Racquinghem (6 km)maisons 1 750 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.