Prix immobilier à Arques
des maisons et des appartements, d’après 1 294 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 49,57 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
maisons · 2023-2026
1 667 €/m²
entre 1 383 € et 2 033 €/m² (347 ventes).
141 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 160 €/m²
entre 1 526 € et 3 250 €/m² (15 ventes).
135 800 € pour 64 m², 3 pièces.
+15 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 411 €
1 500 €
- 2015
1 375 €
1 439 €
- 2016
1 283 €
peu de ventes
- 2017
1 384 €
1 360 €
- 2018
1 450 €
peu de ventes
- 2019
1 452 €
1 537 €
- 2020
1 505 €
1 385 €
- 2021
1 574 €
1 500 €
- 2022
1 622 €
1 795 €
- 2023
1 675 €
peu de ventes
- 2024
1 623 €
1 726 €
- 2025
1 615 €
peu de ventes
- 2026*
1 763 €
3 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Arques face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Arques | 1 615 € | — |
| Pas-de-Calais | 1 705 € | 2 341 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Arques
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Arques.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Arques | 1 834 € | 1 663 € |
| Rive Droite | — | 1 667 €(231) |
| Rive Gauche | 1 835 €(22) | 1 663 €(226) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Arques
- Prix
- 141 000 €
- (8,3 %)
- 11 716 €
- Total
- 152 716 €
- sur 25 ans
- ≈ 713 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 040 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 135 800 €
- (8,3 %)
- 11 331 €
- Total
- 147 131 €
- sur 25 ans
- ≈ 687 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 960 €/mois
Un appartement au prix médian (64 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Arques : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 3
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Arques
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre Mendes France91
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 431
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 21 840 €/an (France 25 920 €)
- 22 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 462
- 1,1 % (France 9,7 %)
- 4,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 12
- Logements en copropriété
- 153
- Gérées par un professionnel
- 83 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 10 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Arques
2025
49,57 %
+3,25 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,35 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,57 %
Évolution : 2021 46,32 % · 2022 49,93 % · 2023 50,13 % · 2024 49,35 % · 2025 49,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Arques
appartements · loyer d’annonce
11,45 €/m² par mois
Environ 733 € par mois pour 64 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
8,57 €/m² par mois
Environ 711 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Arques
103 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 12 | 186 | 132 | 7 | 19 | 77 | 12 |
| Mis en chantier | 11 | 32 | 65 | 120 | 29 | 8 | 28 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Arques
SéismeRisque industriel
15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Arques
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Arques | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,2 % de (F et G) parmi les 1 384 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Arques : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Arques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Arques
- Quel est le prix du m² à Arques ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (347 ventes) et de 2 160 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 383 € et 2 033 €/m² pour les maisons, 1 526 € et 3 250 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Arques ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Arques ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +15 % entre 2014 et 2024, dont +25 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Arques ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 160 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Arques ?
- Risques recensés pour la commune : séisme, risque industriel. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Arques ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,57 % en 2025 (+3,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Arques ?
- 15,2 % des 1 384 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Arques ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Arques entre 2023 et 2026 est de 141 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Arques ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Arques entre 2023 et 2026 est de 135 800 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Arques ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Rive Droite (1 667 €/m²) et Rive Gauche (1 663 €/m²) sont les plus chers ; Rive Gauche le moins cher (1 663 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Arques ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Arques ?
- 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Arques ?
- 9 431 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 840 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Blendecques (3 km)maisons 1 535 €/m²
- Renescure (4 km)maisons 1 628 €/m²
- Saint-Omer (5 km)maisons 1 506 €/m²
- Longuenesse (5 km)maisons 1 718 €/m²
- Racquinghem (6 km)maisons 1 750 €/m²
- Saint-Martin-lez-Tatinghem (7 km)maisons 1 778 €/m²
- Wizernes (7 km)maisons 1 683 €/m²
- Ecques (7 km)maisons 2 031 €/m²