Quel est le prix du m² à Ecques ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 031 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 684 € et 2 326 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ecques ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Ecques ?

Une maison se loue en moyenne 8,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 031 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Ecques ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Ecques ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,66 % en 2025 (+10,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ecques ?

16,9 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Ecques ?

Le prix médian d’une maison vendu à Ecques entre 2023 et 2026 est de 216 800 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Ecques ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Ecques ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Ecques ?

2 181 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 340 € par an et par personne.

Prix immobilier à Ecques

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
16,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 55,66 %, 38 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +10,25 points depuis 2021.

maisons · 2023-2026

2 031 €/m²

entre 1 684 € et 2 326 €/m² (61 ventes).

216 800 € pour 110 m², 4 pièces.

+17 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Ecques Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Ecques

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 837 €
2015
1 500 €
2016
1 677 €
2017
1 429 €
2018
1 236 €
2019
1 633 €
2020
1 720 €
2021
1 786 €
2022
1 896 €
2023
1 786 €
2024
1 793 €
2025
2 154 €
2026*
2 797 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ecques face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Ecques	2 154 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Ecques

Prix: 216 800 €
(8 %): 17 323 €
Total: 234 123 €
sur 25 ans: ≈ 1 097 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 130 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ecques : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ecques

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 181
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 340 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 896
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ecques

2025

55,66 %

+10,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,68 %

Évolution : 2021 45,41 % · 2022 47,02 % · 2023 51,22 % · 2024 51,44 % · 2025 55,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ecques

maisons · loyer d’annonce

8,53 €/m² par mois

Environ 938 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ecques

10 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	4	5	15	9	3	4	3
Mis en chantier	1	1	3	10	2	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ecques

Séisme

15 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,9 % de (F et G) parmi les 172 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Ecques : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ecques, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ecques

Quel est le prix du m² à Ecques ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 031 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 684 € et 2 326 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ecques ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ecques ?: Une maison se loue en moyenne 8,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 031 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ecques ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ecques ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,66 % en 2025 (+10,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ecques ?: 16,9 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ecques ?: Le prix médian d’une maison vendu à Ecques entre 2023 et 2026 est de 216 800 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ecques ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ecques ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Ecques ?: 2 181 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 340 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Helfaut (3 km)maisons 1 786 €/m²
Roquetoire (3 km)maisons 1 880 €/m²
Blendecques (5 km)maisons 1 535 €/m²
Wizernes (6 km)maisons 1 683 €/m²
Racquinghem (6 km)maisons 1 750 €/m²
Arques (7 km)maisons 1 667 €/m²
Longuenesse (7 km)maisons 1 718 €/m²
Aire-sur-la-Lys (8 km)maisons 1 500 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.