Quel est le prix du m² à Racquinghem ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 394 € et 2 106 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Racquinghem ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Racquinghem ?

Une maison se loue en moyenne 7,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Racquinghem ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Racquinghem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,62 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Racquinghem ?

10 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Racquinghem ?

Le prix médian d’une maison vendu à Racquinghem entre 2023 et 2026 est de 157 410 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Racquinghem ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Racquinghem ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Racquinghem ?

2 257 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Racquinghem

des maisons et des appartements, d’après 329 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
On y construit très peu : 0,7 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 750 €/m²

entre 1 394 € et 2 106 €/m² (82 ventes).

157 410 € pour 96 m², 4 pièces.

+12 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Racquinghem Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Racquinghem

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 370 €
2015
1 476 €
2016
1 500 €
2017
1 486 €
2018
1 518 €
2019
1 490 €
2020
1 654 €
2021
1 471 €
2022
1 880 €
2023
1 982 €
2024
1 650 €
2025
1 528 €
2026*
1 843 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Racquinghem face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Racquinghem	1 528 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Racquinghem

Prix: 157 410 €
(8,2 %): 12 930 €
Total: 170 340 €
sur 25 ans: ≈ 796 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 280 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Racquinghem : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Racquinghem

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 257
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 460 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 993
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Racquinghem

2025

46,62 %

+2,25 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 18,02 %

Évolution : 2021 44,37 % · 2022 45,98 % · 2023 46,18 % · 2024 46,4 % · 2025 46,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Racquinghem

maisons · loyer d’annonce

7,89 €/m² par mois

Environ 757 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Racquinghem

5 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	34	7	15	14	2	2	1	3
Mis en chantier	5	3	30	12	5	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Racquinghem

Séisme

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Racquinghem, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Racquinghem

Quel est le prix du m² à Racquinghem ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 750 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 394 € et 2 106 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Racquinghem ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Racquinghem ?: Une maison se loue en moyenne 7,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 750 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Racquinghem ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Racquinghem ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,62 % en 2025 (+2,25 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Racquinghem ?: 10 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Racquinghem ?: Le prix médian d’une maison vendu à Racquinghem entre 2023 et 2026 est de 157 410 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Racquinghem ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Racquinghem ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Racquinghem ?: 2 257 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Blaringhem (4 km)maisons 1 949 €/m²
Roquetoire (4 km)maisons 1 880 €/m²
Renescure (5 km)maisons 1 628 €/m²
Aire-sur-la-Lys (6 km)maisons 1 500 €/m²
Arques (6 km)maisons 1 667 €/m²
Blendecques (6 km)maisons 1 535 €/m²
Ecques (6 km)maisons 2 031 €/m²
Helfaut (8 km)maisons 1 786 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.