Quel est le prix du m² à Lunay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 316 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 795 € et 1 709 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lunay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lunay ?

Une maison se loue en moyenne 6,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 316 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lunay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lunay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,57 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lunay ?

20,7 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lunay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lunay entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lunay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lunay ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lunay ?

1 272 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 410 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lunay

des maisons et des appartements, d’après 217 depuis 2014.

En bref

20,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 58,57 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 7 km.

maisons · 2023-2026

1 316 €/m²

entre 795 € et 1 709 €/m² (49 ventes).

125 000 € pour 95 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lunay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lunay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 429 €
2015
1 250 €
2016
1 351 €
2017
890 €
2018
1 000 €
2019
1 147 €
2020
1 096 €
2021
1 253 €
2022
1 534 €
2023
1 292 €
2024
1 574 €
2025
1 404 €
2026*
1 375 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lunay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lunay	1 404 €
Loir-et-Cher	1 518 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lunay

Prix: 125 000 €
(8,4 %): 10 532 €
Total: 135 532 €
sur 25 ans: ≈ 633 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lunay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lunay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 272
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 410 €/an (France 25 920 €)
Logements: 751
: 10,9 % (France 9,7 %)
: 10,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lunay

2025

58,57 %

+0,42 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,23 %

Évolution : 2021 58,15 % · 2022 58,15 % · 2023 58,15 % · 2024 58,57 % · 2025 58,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lunay

maisons · loyer d’annonce

6,64 €/m² par mois

Environ 631 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lunay

4 de 2022 à 2024, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2021	2022	2023	2024
Autorisés	1	1	1	1	2
Mis en chantier	1	0	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lunay

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,7 % de (F et G) parmi les 169 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Lunay : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lunay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lunay

Quel est le prix du m² à Lunay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 316 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 795 € et 1 709 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lunay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lunay ?: Une maison se loue en moyenne 6,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 316 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lunay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lunay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,57 % en 2025 (+0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lunay ?: 20,7 % des 169 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lunay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lunay entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lunay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lunay ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lunay ?: 1 272 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montoire-sur-le-Loir (7 km)maisons 1 396 €/m²
Savigny-sur-Braye (8 km)maisons 1 154 €/m²
Naveil (9 km)maisons 1 741 €/m²
Vendôme (12 km)maisons 1 781 €/m²
Saint-Ouen (12 km)maisons 1 703 €/m²
Bessé-sur-Braye (13 km)maisons 1 095 €/m²
Saint-Calais (18 km)maisons 965 €/m²
Loir en Vallée (19 km)maisons 1 124 €/m²

Toutes les communes : Loir-et-Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.