Prix immobilier à Maîche
des maisons et des appartements, d’après 685 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- 21,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 34 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +55 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+33 %).
appartements · 2023-2026
1 944 €/m²
entre 1 532 € et 2 333 €/m² (124 ventes).
130 000 € pour 73 m², 3 pièces.
+55 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 613 €/m²
entre 2 069 € et 3 041 €/m² (106 ventes).
251 750 € pour 103 m², 5 pièces.
+37 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 309 €
1 913 €
- 2015
1 575 €
1 763 €
- 2016
1 613 €
2 175 €
- 2017
1 823 €
1 979 €
- 2018
1 425 €
2 214 €
- 2019
1 643 €
2 009 €
- 2020
1 665 €
2 250 €
- 2021
1 716 €
2 215 €
- 2022
1 786 €
2 189 €
- 2023
1 957 €
2 569 €
- 2024
1 944 €
2 789 €
- 2025
2 023 €
2 613 €
- 2026*
1 756 €
2 698 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Maîche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Maîche | 2 023 € | 2 613 € |
| Doubs | 2 165 € | 2 057 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Maîche
- Prix
- 130 000 €
- (8,4 %)
- 10 902 €
- Total
- 140 902 €
- sur 25 ans
- ≈ 658 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 880 €/mois
Un appartement au prix médian (73 m²)
- Prix
- 251 750 €
- (7,9 %)
- 19 908 €
- Total
- 271 658 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 274 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 640 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Maîche : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 37 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 24 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Maîche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Mont Miroir94,2
- Collège privé Saint Joseph84
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 254
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 32 800 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 400
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 86
- Logements en copropriété
- 617
- Gérées par un professionnel
- 37 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 66 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Maîche
2025
33,78 %
+1,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 32,63 % · 2022 32,65 % · 2023 32,72 % · 2024 32,93 % · 2025 33,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Maîche
appartements · loyer d’annonce
11,38 €/m² par mois
Environ 831 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
10,38 €/m² par mois
Environ 1 069 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Maîche
63 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 9 | 7 | 13 | 3 | 23 | 37 | 11 |
| Mis en chantier | 1 | 7 | 5 | 11 | 7 | 4 | 2 | 9 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Maîche
Mouvement de terrainSéisme
5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Maîche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Maîche | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,9 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
21,6 % de (F et G) parmi les 1 071 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Maîche : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maîche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Maîche
- Quel est le prix du m² à Maîche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 944 €/m² pour un appartement (124 ventes) et de 2 613 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 532 € et 2 333 €/m² pour les appartements, 2 069 € et 3 041 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Maîche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maîche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Maîche ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 944 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 613 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Maîche ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Maîche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,78 % en 2025 (+1,15 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maîche ?
- 21,6 % des 1 071 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Maîche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Maîche entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Maîche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Maîche entre 2023 et 2026 est de 251 750 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Maîche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Maîche ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Maîche ?
- 4 254 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 800 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Charquemont (6 km)appartements 1 908 €/m²
- Damprichard (7 km)appartements 1 750 €/m²
- Le Russey (11 km)maisons 2 711 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondans (16 km)maisons 1 447 €/m²
- Villers-le-Lac (20 km)appartements 2 582 €/m²
- Mandeure (21 km)maisons 1 332 €/m²
- Les Fins (22 km)maisons 3 200 €/m²
- Mathay (22 km)maisons 1 632 €/m²