Prix immobilier à Les Fins
des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 20,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
3 200 €/m²
entre 2 704 € et 3 514 €/m² (64 ventes).
335 400 € pour 102 m², 5 pièces.
+18 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 037 €/m²
entre 2 300 € et 3 606 €/m² (35 ventes).
250 000 € pour 83 m², 3 pièces.
+175 % depuis 2015 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 635 €
peu de ventes
- 2015
2 439 €
1 190 €
- 2016
2 462 €
2 196 €
- 2017
2 364 €
2 281 €
- 2018
2 619 €
2 583 €
- 2019
2 540 €
peu de ventes
- 2020
2 548 €
2 272 €
- 2021
2 949 €
3 095 €
- 2022
3 433 €
3 242 €
- 2023
3 235 €
2 880 €
- 2024
3 145 €
3 277 €
- 2025
3 101 €
3 273 €
- 2026*
3 292 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Les Fins
En 2025, 29 ventes à Les Fins, soit −1 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Doubs : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201419
- 201524
- 201621
- 201731
- 201833
- 201930
- 202029
- 202133
- 202230
- 202336
- 202427
- 202529
- 2026*7
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Les Fins face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Les Fins | 3 101 € | 3 273 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Les Fins
- Prix
- 335 400 €
- (7,8 %)
- 26 095 €
- Total
- 361 495 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 697 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 850 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 250 000 €
- (7,9 %)
- 19 778 €
- Total
- 269 778 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Un appartement au prix médian (83 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Fins : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 26 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 3 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Fins
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Lycées
- 0 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 048
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 39 770 €/an (France 25 920 €)
- 3 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 525
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 29
- Logements en copropriété
- 185
- Gérées par un professionnel
- 17 %
- Immeubles d’avant 1949
- 22 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 37 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Fins
2025
37,23 %
+2,56 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 34,67 % · 2022 35,82 % · 2023 36,51 % · 2024 37,2 % · 2025 37,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Fins
appartements · loyer d’annonce
15,04 €/m² par mois
Environ 1 248 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
14,22 €/m² par mois
Environ 1 450 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Fins
62 de 2023 à 2025, soit 6,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 3 | 1 | 2 | 25 | 9 | 28 | 13 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 2 | 1 | 3 | 5 | 29 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Fins
InondationSéisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Fins
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Fins | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,9 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,5 % de (F et G) parmi les 440 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Les Fins : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Fins, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Fins
- Quel est le prix du m² à Les Fins ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 200 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 037 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 704 € et 3 514 €/m² pour les maisons, 2 300 € et 3 606 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Fins ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Fins ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +175 % entre 2015 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Fins ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 037 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 200 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Fins ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Fins ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,23 % en 2025 (+2,56 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Fins ?
- 20,5 % des 440 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Fins ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Fins entre 2023 et 2026 est de 335 400 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Les Fins ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Fins entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Fins ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Fins ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Fins ?
- 3 048 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 39 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Morteau (3 km)appartements 2 774 €/m²
- Villers-le-Lac (5 km)appartements 2 582 €/m²
- Montlebon (6 km)appartements 3 250 €/m²
- Orchamps-Vennes (9 km)maisons 2 692 €/m²
- Gilley (11 km)appartements 2 679 €/m²
- Le Russey (12 km)maisons 2 711 €/m²
- Maîche (22 km)appartements 1 944 €/m²
- Charquemont (22 km)appartements 1 908 €/m²