Quel est le prix du m² à Montlebon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 250 €/m² pour un appartement (60 ventes) et de 3 352 €/m² pour une maison (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 780 €/m² pour les appartements, 2 605 € et 4 500 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montlebon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montlebon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montlebon ?

Un appartement se loue en moyenne 15,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 352 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montlebon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montlebon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,24 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montlebon ?

21,6 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Montlebon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Montlebon entre 2023 et 2026 est de 212 860 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Montlebon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montlebon entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montlebon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montlebon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montlebon ?

2 244 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montlebon

des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
21,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.
Pour les appartements, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Doubs).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

appartements · 2023-2026

3 250 €/m²

entre 2 460 € et 3 780 €/m² (60 ventes).

212 860 € pour 73 m², 3 pièces.

-3 % depuis 2015 · -3 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

3 352 €/m²

entre 2 605 € et 4 500 €/m² (23 ventes).

305 000 € pour 110 m², 4 pièces.

+77 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montlebon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montlebon

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
peu de ventes
2 340 €
2015
2 687 €
2 432 €
2016
1 748 €
2 396 €
2017
2 469 €
2 403 €
2018
2 632 €
2 800 €
2019
2 571 €
2 624 €
2020
2 693 €
2 895 €
2021
3 051 €
2 924 €
2022
3 086 €
3 510 €
2023
3 548 €
3 260 €
2024
3 230 €
2 910 €
2025
2 610 €
4 151 €
2026*
3 943 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montlebon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Montlebon	2 610 €	4 151 €
Doubs	2 165 €	2 057 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Montlebon

Prix: 212 860 €
(8 %): 17 031 €
Total: 229 891 €
sur 25 ans: ≈ 1 077 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 080 €/mois

Prix: 305 000 €
(7,8 %): 23 847 €
Total: 328 847 €
sur 25 ans: ≈ 1 543 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montlebon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: à 6 km
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montlebon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 244
Évolution par an depuis 2012: +1,2 % (France +0,4 %)
: 41 460 €/an (France 25 920 €)
: 3 % (France 15,9 %)
Logements: 1 083
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 33
Logements en copropriété: 237
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 23 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montlebon

2025

38,24 %

+1,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,94 % · 2022 37,29 % · 2023 37,67 % · 2024 38,03 % · 2025 38,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montlebon

appartements · loyer d’annonce

15,52 €/m² par mois

Environ 1 133 € par mois pour 73 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

maisons · loyer d’annonce

14,22 €/m² par mois

Environ 1 564 € par mois pour 110 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montlebon

22 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	3	34	26	5	10	7	7
Mis en chantier	0	3	27	3	7	6	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montlebon

InondationMouvement de terrainSéisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montlebon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montlebon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,6 % de (F et G) parmi les 269 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Montlebon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montlebon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montlebon

Quel est le prix du m² à Montlebon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 250 €/m² pour un appartement (60 ventes) et de 3 352 €/m² pour une maison (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 460 € et 3 780 €/m² pour les appartements, 2 605 € et 4 500 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montlebon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2015 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montlebon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +77 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montlebon ?: Un appartement se loue en moyenne 15,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 3 352 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montlebon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montlebon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,24 % en 2025 (+1,3 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montlebon ?: 21,6 % des 269 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Montlebon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Montlebon entre 2023 et 2026 est de 212 860 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Montlebon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montlebon entre 2023 et 2026 est de 305 000 €, pour une surface médiane de 110 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montlebon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montlebon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montlebon ?: 2 244 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Morteau (6 km)appartements 2 774 €/m²
Les Fins (6 km)maisons 3 200 €/m²
Villers-le-Lac (7 km)appartements 2 582 €/m²
Gilley (12 km)appartements 2 679 €/m²
Orchamps-Vennes (13 km)maisons 2 692 €/m²
Le Russey (17 km)maisons 2 711 €/m²
Pontarlier (22 km)appartements 2 579 €/m²
Doubs (23 km)appartements 3 056 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.