Quel est le prix du m² à Orchamps-Vennes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 692 €/m² pour une maison (40 ventes) et de 2 534 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 030 € et 3 156 €/m² pour les maisons, 1 746 € et 3 021 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orchamps-Vennes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Orchamps-Vennes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +59 % entre 2015 et 2025, dont +72 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Orchamps-Vennes ?

Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 534 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Orchamps-Vennes ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Orchamps-Vennes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,74 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Orchamps-Vennes ?

19,1 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Orchamps-Vennes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Orchamps-Vennes entre 2023 et 2026 est de 283 500 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Orchamps-Vennes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Orchamps-Vennes entre 2023 et 2026 est de 185 100 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Orchamps-Vennes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Orchamps-Vennes ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Orchamps-Vennes ?

2 189 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 760 € par an et par personne.

Prix immobilier à Orchamps-Vennes

des maisons et des appartements, d’après 260 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
19,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Ville en chantier : 12,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Doubs) (4,2 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

2 692 €/m²

entre 2 030 € et 3 156 €/m² (40 ventes).

283 500 € pour 108 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 534 €/m²

entre 1 746 € et 3 021 €/m² (30 ventes).

185 100 € pour 77 m², 3 pièces.

+59 % depuis 2015 · +72 % depuis 2020

Analyser une annonce à Orchamps-Vennes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Orchamps-Vennes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 233 €
peu de ventes
2015
1 778 €
1 625 €
2016
2 000 €
peu de ventes
2017
1 891 €
1 569 €
2018
2 070 €
2 699 €
2019
2 380 €
peu de ventes
2020
2 247 €
1 500 €
2021
2 183 €
2 338 €
2022
2 634 €
2 438 €
2023
2 057 €
2 223 €
2024
2 500 €
2 534 €
2025
2 929 €
2 578 €
2026*
3 182 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Orchamps-Vennes

En 2025, 18 ventes à Orchamps-Vennes, soit −18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Doubs : +4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
19
2016
17
2017
23
2018
19
2019
18
2020
25
2021
29
2022
26
2023
18
2024
25
2025
18
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Orchamps-Vennes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Orchamps-Vennes	2 929 €	2 578 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Orchamps-Vennes

Prix: 283 500 €
(7,9 %): 22 256 €
Total: 305 756 €
sur 25 ans: ≈ 1 435 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 100 €/mois

Prix: 185 100 €
(8,1 %): 14 978 €
Total: 200 078 €
sur 25 ans: ≈ 937 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 680 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Orchamps-Vennes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Orchamps-Vennes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Jean Bosco99,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 189
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 33 760 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 111
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 26
Logements en copropriété: 181
Gérées par un professionnel: 12 %
Immeubles d’avant 1949: 29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Orchamps-Vennes

2025

30,74 %

+1,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 29,35 % · 2022 29,8 % · 2023 29,82 % · 2024 30,19 % · 2025 30,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Orchamps-Vennes

appartements · loyer d’annonce

11,61 €/m² par mois

Environ 894 € par mois pour 77 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,47 €/m² par mois

Environ 1 023 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Orchamps-Vennes

82 de 2023 à 2025, soit 12,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	37	18	22	11	20	48	14	13
Mis en chantier	26	8	33	10	17	22	15	20

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Orchamps-Vennes

Séisme

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Orchamps-Vennes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Orchamps-Vennes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,1 % de (F et G) parmi les 309 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Orchamps-Vennes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Orchamps-Vennes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Orchamps-Vennes

Quel est le prix du m² à Orchamps-Vennes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 692 €/m² pour une maison (40 ventes) et de 2 534 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 030 € et 3 156 €/m² pour les maisons, 1 746 € et 3 021 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orchamps-Vennes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Orchamps-Vennes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +59 % entre 2015 et 2025, dont +72 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Orchamps-Vennes ?: Un appartement se loue en moyenne 11,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 534 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 2 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Orchamps-Vennes ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Orchamps-Vennes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,74 % en 2025 (+1,39 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Orchamps-Vennes ?: 19,1 % des 309 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Orchamps-Vennes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Orchamps-Vennes entre 2023 et 2026 est de 283 500 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Orchamps-Vennes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Orchamps-Vennes entre 2023 et 2026 est de 185 100 €, pour une surface médiane de 77 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Orchamps-Vennes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Orchamps-Vennes ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Orchamps-Vennes ?: 2 189 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 760 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gilley (6 km)appartements 2 679 €/m²
Morteau (8 km)appartements 2 774 €/m²
Les Fins (9 km)maisons 3 200 €/m²
Montlebon (13 km)appartements 3 250 €/m²
Vercel-Villedieu-le-Camp (13 km)maisons 2 432 €/m²
Villers-le-Lac (14 km)appartements 2 582 €/m²
Valdahon (15 km)appartements 2 468 €/m²
Le Russey (18 km)maisons 2 711 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.