Quel est le prix du m² à Valdahon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 468 €/m² pour un appartement (118 ventes) et de 2 645 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 955 €/m² pour les appartements, 2 120 € et 2 981 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valdahon ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valdahon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Valdahon ?

Un appartement se loue en moyenne 13,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 645 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Valdahon ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Valdahon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,92 % en 2025 (+0,44 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valdahon ?

8,6 % des 946 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Valdahon ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Valdahon entre 2023 et 2026 est de 171 500 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Valdahon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Valdahon entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Valdahon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Valdahon ?

7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Valdahon ?

5 705 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Valdahon

des maisons et des appartements, d’après 762 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Pour les appartements, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Doubs).

appartements · 2023-2026

2 468 €/m²

entre 2 000 € et 2 955 €/m² (118 ventes).

171 500 € pour 69 m², 3 pièces.

+29 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 645 €/m²

entre 2 120 € et 2 981 €/m² (89 ventes).

250 000 € pour 97 m², 5 pièces.

+51 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Valdahon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Valdahon

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
1 822 €
1 695 €
2015
1 761 €
1 776 €
2016
1 846 €
1 798 €
2017
2 132 €
2 000 €
2018
2 083 €
1 670 €
2019
2 142 €
1 875 €
2020
2 210 €
2 182 €
2021
2 211 €
2 091 €
2022
2 521 €
2 565 €
2023
2 479 €
2 588 €
2024
2 456 €
2 720 €
2025
2 348 €
2 564 €
2026*
3 001 €
2 518 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Valdahon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Valdahon	2 348 €	2 564 €
Doubs	2 165 €	2 057 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Valdahon

Prix: 171 500 €
(8,1 %): 13 972 €
Total: 185 472 €
sur 25 ans: ≈ 868 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 480 €/mois

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Valdahon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 2
dentistes: 9
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gares: 2
piscine: 1
cinéma: 1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Valdahon

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Edgar Faure102

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 705
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 27 390 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 617
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 67
Logements en copropriété: 892
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 13 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 25 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Valdahon

2025

35,92 %

+0,44 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,48 % · 2022 35,53 % · 2023 35,55 % · 2024 35,65 % · 2025 35,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Valdahon

appartements · loyer d’annonce

13,91 €/m² par mois

Environ 960 € par mois pour 69 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,99 €/m² par mois

Environ 1 163 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Valdahon

143 de 2023 à 2025, soit 8,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	58	82	53	87	46	44	53	10
Mis en chantier	32	69	16	29	76	72	52	10

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Valdahon

Séisme

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Valdahon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Valdahon	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,8	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,6 % de (F et G) parmi les 946 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Valdahon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Valdahon

Quel est le prix du m² à Valdahon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 468 €/m² pour un appartement (118 ventes) et de 2 645 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 000 € et 2 955 €/m² pour les appartements, 2 120 € et 2 981 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Valdahon ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Valdahon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Valdahon ?: Un appartement se loue en moyenne 13,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 468 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 645 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Valdahon ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Valdahon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,92 % en 2025 (+0,44 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Valdahon ?: 8,6 % des 946 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Valdahon ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Valdahon entre 2023 et 2026 est de 171 500 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Valdahon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Valdahon entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Valdahon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Valdahon ?: 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Valdahon ?: 5 705 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vercel-Villedieu-le-Camp (4 km)maisons 2 432 €/m²
Ornans (15 km)maisons 2 106 €/m²
Orchamps-Vennes (15 km)maisons 2 692 €/m²
Gilley (17 km)appartements 2 679 €/m²
Saône (18 km)maisons 2 420 €/m²
Montfaucon (20 km)maisons 3 157 €/m²
Baume-les-Dames (21 km)maisons 1 842 €/m²
Morteau (22 km)appartements 2 774 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.