Quel est le prix du m² à Saône ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 420 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 2 300 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 916 € et 2 955 €/m² pour les maisons, 1 985 € et 2 600 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saône ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saône ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saône ?

Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 300 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 420 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saône ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,07 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saône ?

9 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saône ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saône entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Saône ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saône entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saône ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saône ?

8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Saône ?

3 195 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saône

des maisons et des appartements, d’après 463 depuis 2014.

En bref

On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Doubs).

maisons · 2023-2026

2 420 €/m²

entre 1 916 € et 2 955 €/m² (75 ventes).

250 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+26 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 300 €/m²

entre 1 985 € et 2 600 €/m² (36 ventes).

155 000 € pour 71 m², 3 pièces.

+33 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saône Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saône

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 927 €
1 827 €
2015
1 697 €
2 184 €
2016
1 770 €
1 987 €
2017
2 125 €
1 659 €
2018
2 032 €
2 114 €
2019
2 173 €
2 063 €
2020
2 212 €
1 849 €
2021
2 407 €
2 181 €
2022
2 503 €
1 927 €
2023
2 661 €
2 048 €
2024
2 165 €
2 287 €
2025
2 420 €
2 427 €
2026*
2 739 €
2 488 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saône face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saône	2 420 €	2 427 €
Doubs	2 057 €	2 165 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saône

Prix: 250 000 €
(7,9 %): 19 778 €
Total: 269 778 €
sur 25 ans: ≈ 1 265 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 610 €/mois

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saône : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacie: 1
dentistes: 10
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saône

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Entre Deux Velles117

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 195
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 840 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 540
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 35
Logements en copropriété: 330
Gérées par un professionnel: 34 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 41 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saône

2025

34,07 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 33,98 % · 2022 34,04 % · 2023 34,06 % · 2024 34,05 % · 2025 34,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saône

appartements · loyer d’annonce

11,78 €/m² par mois

Environ 836 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

9,94 €/m² par mois

Environ 1 014 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saône

11 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	6	6	55	3	3	5	9
Mis en chantier	0	11	1	17	10	3	6	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saône

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saône

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saône	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9 % de (F et G) parmi les 501 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saône

Quel est le prix du m² à Saône ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 420 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 2 300 €/m² pour un appartement (36 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 916 € et 2 955 €/m² pour les maisons, 1 985 € et 2 600 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saône ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saône ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saône ?: Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 300 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 420 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saône ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,07 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saône ?: 9 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saône ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saône entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Saône ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saône entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saône ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saône ?: 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Saône ?: 3 195 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montfaucon (4 km)maisons 3 157 €/m²
Chalezeule (6 km)appartements 2 333 €/m²
Roche-lez-Beaupré (8 km)maisons 2 063 €/m²
Beure (8 km)appartements 1 573 €/m²
Besançon (9 km)appartements 2 165 €/m²
Thise (9 km)maisons 2 347 €/m²
École-Valentin (12 km)maisons 2 567 €/m²
Avanne-Aveney (12 km)maisons 2 519 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.