Prix immobilier à Avanne-Aveney
des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 26 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 43,67 %, 24 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 13,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 19 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
2 519 €/m²
entre 1 813 € et 2 948 €/m² (50 ventes).
263 000 € pour 102 m², 4 pièces.
+34 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 123 €/m²
entre 1 839 € et 2 398 €/m² (21 ventes).
160 000 € pour 68 m², 3 pièces.
+69 % depuis 2016 · +1 % depuis 2023
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 875 €
peu de ventes
- 2015
1 833 €
peu de ventes
- 2016
1 641 €
1 378 €
- 2017
2 200 €
peu de ventes
- 2018
1 770 €
peu de ventes
- 2019
1 873 €
1 896 €
- 2020
2 105 €
peu de ventes
- 2021
2 156 €
peu de ventes
- 2022
2 000 €
peu de ventes
- 2023
2 519 €
2 295 €
- 2024
2 440 €
1 915 €
- 2025
2 517 €
2 327 €
- 2026*
2 835 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Avanne-Aveney face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Avanne-Aveney | 2 517 € | 2 327 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Avanne-Aveney
- Prix
- 263 000 €
- (7,9 %)
- 20 740 €
- Total
- 283 740 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 331 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 800 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (68 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Avanne-Aveney : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Avanne-Aveney
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 256
- Évolution par an depuis 2012
- -0,2 % (France +0,4 %)
- 28 770 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 921
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 99
- Gérées par un professionnel
- 40 %
- Immeubles d’avant 1949
- 20 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Avanne-Aveney
2025
43,67 %
+1,7 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,97 % · 2022 42,03 % · 2023 43,66 % · 2024 43,65 % · 2025 43,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Avanne-Aveney
appartements · loyer d’annonce
12,51 €/m² par mois
Environ 851 € par mois pour 68 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
9,94 €/m² par mois
Environ 1 014 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Avanne-Aveney
94 de 2023 à 2025, soit 13,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 25 | 38 | 8 | 39 | 4 | 51 | 30 |
| Mis en chantier | 2 | 2 | 37 | 10 | 52 | 6 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Avanne-Aveney
InondationMouvement de terrainSéisme
12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
12,6 % de (F et G) parmi les 223 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Avanne-Aveney, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Avanne-Aveney
- Quel est le prix du m² à Avanne-Aveney ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 519 €/m² pour une maison (50 ventes) et de 2 123 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 813 € et 2 948 €/m² pour les maisons, 1 839 € et 2 398 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Avanne-Aveney ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Avanne-Aveney ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +69 % entre 2016 et 2025, dont +1 % depuis 2023.
- Quel rendement locatif à Avanne-Aveney ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 123 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 519 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Avanne-Aveney ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Avanne-Aveney ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,67 % en 2025 (+1,7 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Avanne-Aveney ?
- 12,6 % des 223 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Avanne-Aveney ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Avanne-Aveney entre 2023 et 2026 est de 263 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Avanne-Aveney ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Avanne-Aveney entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Avanne-Aveney ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Avanne-Aveney ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Avanne-Aveney ?
- 2 256 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montferrand-le-Château (3 km)maisons 2 448 €/m²
- Beure (4 km)appartements 1 573 €/m²
- Franois (4 km)maisons 2 485 €/m²
- Grandfontaine (4 km)maisons 2 408 €/m²
- Serre-les-Sapins (5 km)maisons 2 546 €/m²
- Chemaudin et Vaux (6 km)maisons 2 387 €/m²
- Pouilley-les-Vignes (7 km)maisons 2 433 €/m²
- Pirey (7 km)maisons 2 433 €/m²