Prix immobilier à Chemaudin et Vaux
des maisons et des appartements, d’après 221 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
2 387 €/m²
entre 1 989 € et 2 933 €/m² (36 ventes).
252 900 € pour 102 m², 5 pièces.
+33 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 498 €/m²
entre 1 981 € et 2 965 €/m² (12 ventes).
188 000 € pour 78 m², 3 pièces.
+109 % depuis 2018
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 962 €
peu de ventes
- 2015
2 330 €
peu de ventes
- 2016
2 121 €
peu de ventes
- 2017
2 186 €
peu de ventes
- 2018
923 €
1 413 €
- 2019
2 278 €
peu de ventes
- 2020
2 352 €
peu de ventes
- 2021
2 323 €
peu de ventes
- 2022
2 573 €
2 934 €
- 2023
2 529 €
2 952 €
- 2024
2 689 €
peu de ventes
- 2025
2 619 €
peu de ventes
- 2026*
2 250 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chemaudin et Vaux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chemaudin et Vaux | 2 619 € | — |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Chemaudin et Vaux
- Prix
- 252 900 €
- (7,9 %)
- 19 993 €
- Total
- 272 893 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 280 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 660 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 188 000 €
- (8,1 %)
- 15 192 €
- Total
- 203 192 €
- sur 25 ans
- ≈ 951 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 720 €/mois
Un appartement au prix médian (78 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chemaudin et Vaux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chemaudin et Vaux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 113
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 30 270 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 958
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 58
- Gérées par un professionnel
- 25 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chemaudin et Vaux
2025
35,98 %
+0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 35,89 % · 2022 35,95 % · 2023 35,97 % · 2024 35,96 % · 2025 35,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chemaudin et Vaux
appartements · loyer d’annonce
11,93 €/m² par mois
Environ 931 € par mois pour 78 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,94 €/m² par mois
Environ 1 014 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chemaudin et Vaux
11 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 15 | 7 | 6 | 5 | 1 | 5 | 1 |
| Mis en chantier | 6 | 15 | 4 | 9 | 4 | 1 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chemaudin et Vaux
InondationMouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chemaudin et Vaux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chemaudin et Vaux | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,4 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,1 % de (F et G) parmi les 230 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chemaudin et Vaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chemaudin et Vaux
- Quel est le prix du m² à Chemaudin et Vaux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 387 €/m² pour une maison (36 ventes) et de 2 498 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 989 € et 2 933 €/m² pour les maisons, 1 981 € et 2 965 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chemaudin et Vaux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chemaudin et Vaux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +109 % entre 2018 et 2023.
- Quel rendement locatif à Chemaudin et Vaux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,93 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 498 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 387 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chemaudin et Vaux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chemaudin et Vaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,98 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chemaudin et Vaux ?
- 9,1 % des 230 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chemaudin et Vaux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chemaudin et Vaux entre 2023 et 2026 est de 252 900 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chemaudin et Vaux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chemaudin et Vaux entre 2023 et 2026 est de 188 000 €, pour une surface médiane de 78 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chemaudin et Vaux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chemaudin et Vaux ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Chemaudin et Vaux ?
- 2 113 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 270 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Serre-les-Sapins (3 km)maisons 2 546 €/m²
- Franois (3 km)maisons 2 485 €/m²
- Grandfontaine (3 km)maisons 2 408 €/m²
- Montferrand-le-Château (4 km)maisons 2 448 €/m²
- Pouilley-les-Vignes (5 km)maisons 2 433 €/m²
- Saint-Vit (6 km)maisons 2 231 €/m²
- Avanne-Aveney (6 km)maisons 2 519 €/m²
- Pirey (7 km)maisons 2 433 €/m²