Prix immobilier à Chalezeule
des maisons et des appartements, d’après 202 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- +67 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+33 %).
- Ville en chantier : 12 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Taxe foncière légère : taux de 25,84 %, contre 35,12 % en médiane dans le département.
appartements · 2023-2026
2 333 €/m²
entre 2 085 € et 2 600 €/m² (42 ventes).
125 000 € pour 59 m², 3 pièces.
+67 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 563 €/m²
entre 2 091 € et 2 778 €/m² (17 ventes).
270 000 € pour 100 m², 5 pièces.
+68 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 469 €
1 608 €
- 2015
peu de ventes
peu de ventes
- 2016
1 378 €
2 275 €
- 2017
peu de ventes
2 119 €
- 2018
1 824 €
2 435 €
- 2019
1 733 €
1 564 €
- 2020
1 867 €
1 935 €
- 2021
1 947 €
2 390 €
- 2022
2 005 €
3 010 €
- 2023
2 287 €
2 700 €
- 2024
2 308 €
peu de ventes
- 2025
2 450 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chalezeule face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Chalezeule | 2 450 € | — |
| Doubs | 2 165 € | 2 057 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Chalezeule
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (59 m²)
- Prix
- 270 000 €
- (7,9 %)
- 21 258 €
- Total
- 291 258 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 366 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 900 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chalezeule : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- à 4 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscines
- 2
- cinéma
- à 4 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chalezeule
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 335
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 27 060 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 674
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 8,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 319
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 17 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chalezeule
2025
25,84 %
+0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 25,75 % · 2022 25,81 % · 2023 25,83 % · 2024 25,82 % · 2025 25,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chalezeule
appartements · loyer d’annonce
12,1 €/m² par mois
Environ 714 € par mois pour 59 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
8,54 €/m² par mois
Environ 854 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chalezeule
48 de 2022 à 2025, soit 12 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 22 | 4 | 2 | 1 | 45 | 1 |
| Mis en chantier | 22 | 0 | 5 | 1 | 22 | 23 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chalezeule
InondationMouvement de terrainSéisme
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chalezeule
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chalezeule | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 12 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 187 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chalezeule, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chalezeule
- Quel est le prix du m² à Chalezeule ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 333 €/m² pour un appartement (42 ventes) et de 2 563 €/m² pour une maison (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 085 € et 2 600 €/m² pour les appartements, 2 091 € et 2 778 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chalezeule ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chalezeule ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +68 % entre 2014 et 2023, dont +40 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chalezeule ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Chalezeule ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chalezeule ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,84 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chalezeule ?
- 5,9 % des 187 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Chalezeule ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chalezeule entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Chalezeule ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chalezeule entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chalezeule ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chalezeule ?
- 3 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chalezeule ?
- 1 335 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montfaucon (2 km)maisons 3 157 €/m²
- Besançon (4 km)appartements 2 165 €/m²
- Thise (4 km)maisons 2 347 €/m²
- Roche-lez-Beaupré (4 km)maisons 2 063 €/m²
- Saône (6 km)maisons 2 420 €/m²
- École-Valentin (6 km)maisons 2 567 €/m²
- Châtillon-le-Duc (7 km)maisons 2 588 €/m²
- Beure (7 km)appartements 1 573 €/m²