Prix immobilier à École-Valentin
des maisons et des appartements, d’après 329 depuis 2014.
En bref
- Peu de passoires énergétiques : 1,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
2 567 €/m²
entre 2 036 € et 2 916 €/m² (70 ventes).
250 150 € pour 99 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 636 €/m²
entre 2 179 € et 2 791 €/m² (19 ventes).
187 000 € pour 80 m², 3 pièces.
+38 % depuis 2014 · +95 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 101 €
1 782 €
- 2015
2 035 €
peu de ventes
- 2016
2 068 €
1 987 €
- 2017
2 213 €
peu de ventes
- 2018
2 128 €
2 124 €
- 2019
2 198 €
peu de ventes
- 2020
2 292 €
1 261 €
- 2021
2 521 €
2 099 €
- 2022
2 674 €
2 295 €
- 2023
2 620 €
peu de ventes
- 2024
2 490 €
2 739 €
- 2025
2 548 €
2 460 €
- 2026*
peu de ventes
2 791 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
École-Valentin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| École-Valentin | 2 548 € | 2 460 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à École-Valentin
- Prix
- 250 150 €
- (7,9 %)
- 19 790 €
- Total
- 269 940 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 266 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 620 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 187 000 €
- (8,1 %)
- 15 119 €
- Total
- 202 119 €
- sur 25 ans
- ≈ 946 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 700 €/mois
Un appartement au prix médian (80 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à École-Valentin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à École-Valentin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 579
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 29 090 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 217
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 322
- Gérées par un professionnel
- 39 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 26 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à École-Valentin
2025
33,07 %
+1,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 31,98 % · 2022 33,04 % · 2023 33,06 % · 2024 33,05 % · 2025 33,07 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à École-Valentin
appartements · loyer d’annonce
14,07 €/m² par mois
Environ 1 126 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,22 €/m² par mois
Environ 1 012 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de École-Valentin
66 de 2022 à 2024, soit 8,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 8 | 5 | 3 | 51 | 12 | 15 |
| Mis en chantier | 4 | 0 | 4 | 10 | 1 | 52 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à École-Valentin
InondationSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à École-Valentin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | École-Valentin | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
1,1 % de (F et G) parmi les 439 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à École-Valentin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à École-Valentin
- Quel est le prix du m² à École-Valentin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 567 €/m² pour une maison (70 ventes) et de 2 636 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 036 € et 2 916 €/m² pour les maisons, 2 179 € et 2 791 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à École-Valentin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à École-Valentin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +95 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à École-Valentin ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 636 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 567 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à École-Valentin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à École-Valentin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,07 % en 2025 (+1,09 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à École-Valentin ?
- 1,1 % des 439 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à École-Valentin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à École-Valentin entre 2023 et 2026 est de 250 150 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à École-Valentin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à École-Valentin entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 80 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à École-Valentin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à École-Valentin ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte École-Valentin ?
- 2 579 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 090 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Besançon (2 km)appartements 2 165 €/m²
- Miserey-Salines (2 km)maisons 2 554 €/m²
- Pirey (2 km)maisons 2 433 €/m²
- Châtillon-le-Duc (3 km)maisons 2 588 €/m²
- Les Auxons (4 km)maisons 2 600 €/m²
- Pouilley-les-Vignes (5 km)maisons 2 433 €/m²
- Serre-les-Sapins (6 km)maisons 2 546 €/m²
- Chalezeule (6 km)appartements 2 333 €/m²