Prix immobilier à Roche-lez-Beaupré
des maisons et des appartements, d’après 288 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Doubs).
maisons · 2023-2026
2 063 €/m²
entre 1 707 € et 2 468 €/m² (50 ventes).
220 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+36 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 975 €/m²
entre 1 683 € et 2 210 €/m² (19 ventes).
115 800 € pour 58 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 635 €
1 646 €
- 2015
1 665 €
1 688 €
- 2016
1 919 €
1 254 €
- 2017
1 625 €
1 806 €
- 2018
1 792 €
1 900 €
- 2019
1 928 €
1 813 €
- 2020
2 216 €
1 222 €
- 2021
2 071 €
1 732 €
- 2022
2 076 €
1 690 €
- 2023
2 035 €
2 288 €
- 2024
2 000 €
1 959 €
- 2025
2 219 €
1 871 €
- 2026*
2 644 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Roche-lez-Beaupré face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Roche-lez-Beaupré | 2 219 € | 1 871 € |
| Doubs | 2 057 € | 2 165 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Roche-lez-Beaupré
- Prix
- 220 000 €
- (8 %)
- 17 559 €
- Total
- 237 559 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 113 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 180 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 115 800 €
- (8,5 %)
- 9 852 €
- Total
- 125 652 €
- sur 25 ans
- ≈ 586 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 670 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Roche-lez-Beaupré : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 7 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Roche-lez-Beaupré
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 158
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 25 930 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 067
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 260
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 42 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Roche-lez-Beaupré
2025
30,62 %
+1,47 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 29,15 % · 2022 29,21 % · 2023 29,63 % · 2024 29,9 % · 2025 30,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Roche-lez-Beaupré
appartements · loyer d’annonce
11,42 €/m² par mois
Environ 662 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,67 €/m² par mois
Environ 1 142 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Roche-lez-Beaupré
22 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 3 | 3 | 10 | 13 | 6 | 3 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 2 | 6 | 1 | 13 | 0 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Roche-lez-Beaupré
InondationSéismeRisque industriel
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Roche-lez-Beaupré
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Roche-lez-Beaupré | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,1 % de (F et G) parmi les 293 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roche-lez-Beaupré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Roche-lez-Beaupré
- Quel est le prix du m² à Roche-lez-Beaupré ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 063 €/m² pour une maison (50 ventes) et de 1 975 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 707 € et 2 468 €/m² pour les maisons, 1 683 € et 2 210 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roche-lez-Beaupré ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Roche-lez-Beaupré ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Roche-lez-Beaupré ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 975 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Roche-lez-Beaupré ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Roche-lez-Beaupré ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,62 % en 2025 (+1,47 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roche-lez-Beaupré ?
- 6,1 % des 293 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Roche-lez-Beaupré ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Roche-lez-Beaupré entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Roche-lez-Beaupré ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Roche-lez-Beaupré entre 2023 et 2026 est de 115 800 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Roche-lez-Beaupré ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Roche-lez-Beaupré ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Roche-lez-Beaupré ?
- 2 158 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Thise (2 km)maisons 2 347 €/m²
- Chalezeule (4 km)appartements 2 333 €/m²
- Montfaucon (5 km)maisons 3 157 €/m²
- Besançon (7 km)appartements 2 165 €/m²
- Saône (8 km)maisons 2 420 €/m²
- Châtillon-le-Duc (8 km)maisons 2 588 €/m²
- École-Valentin (9 km)maisons 2 567 €/m²
- Miserey-Salines (10 km)maisons 2 554 €/m²