Prix immobilier à Morteau
des maisons et des appartements, d’après 1 428 depuis 2014.
En bref
- Pour les appartements, plus chère que 82 % des communes étudiées du département (Doubs).
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +18 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+33 %).
- Prix des appartements en hausse de 6 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
2 774 €/m²
entre 2 291 € et 3 255 €/m² (364 ventes).
170 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 273 €/m²
entre 2 528 € et 3 768 €/m² (87 ventes).
328 430 € pour 103 m², 5 pièces.
+28 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 360 €
2 449 €
- 2015
2 146 €
2 292 €
- 2016
2 148 €
2 099 €
- 2017
2 147 €
2 695 €
- 2018
2 246 €
2 480 €
- 2019
2 083 €
2 473 €
- 2020
2 452 €
2 844 €
- 2021
2 487 €
3 002 €
- 2022
2 638 €
3 194 €
- 2023
2 768 €
3 469 €
- 2024
2 536 €
2 997 €
- 2025
2 788 €
3 128 €
- 2026*
3 033 €
3 768 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Morteau face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Morteau | 2 788 € | 3 128 € |
| Doubs | 2 165 € | 2 057 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Morteau
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Morteau.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Morteau | 2 727 € | 3 261 € |
| Nord | 3 155 €+16 %(53) | 3 264 €(56) |
| Centre | 2 731 €(172) | 3 184 €(39) |
| Sud | 2 619 €-4 %(246) | 3 333 €(23) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Morteau
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
- Prix
- 328 430 €
- (7,8 %)
- 25 580 €
- Total
- 354 010 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 662 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 750 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Morteau : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 13
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 23 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinémas
- 2
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Morteau
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Jeanne d Arc101,9
- Collège Jean Claude Bouquet Val de Morteau96,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 953
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 36 690 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 921
- 3,6 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 181
- Logements en copropriété
- 2 102
- Gérées par un professionnel
- 41 %
- Immeubles d’avant 1949
- 42 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 63 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 6
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Morteau
2025
38,45 %
+2,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 35,97 % · 2022 36,15 % · 2023 37,02 % · 2024 37,89 % · 2025 38,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Morteau
appartements · loyer d’annonce
16 €/m² par mois
Environ 1 008 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
14,22 €/m² par mois
Environ 1 465 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Morteau
139 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 41 | 6 | 8 | 31 | 43 | 81 | 15 | 14 |
| Mis en chantier | 4 | 7 | 1 | 7 | 15 | 28 | 39 | 12 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Morteau
InondationSéisme
8 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Morteau
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Morteau | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,8 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,6 % de (F et G) parmi les 1 874 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Morteau : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Morteau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Morteau
- Quel est le prix du m² à Morteau ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 774 €/m² pour un appartement (364 ventes) et de 3 273 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 291 € et 3 255 €/m² pour les appartements, 2 528 € et 3 768 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Morteau ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Morteau ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +28 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Morteau ?
- Un appartement se loue en moyenne 16 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 774 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Morteau ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Morteau ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,45 % en 2025 (+2,48 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Morteau ?
- 15,6 % des 1 874 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Morteau ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Morteau entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Morteau ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Morteau entre 2023 et 2026 est de 328 430 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Morteau ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (3 155 €/m²) et Centre (2 731 €/m²) sont les plus chers ; Sud le moins cher (2 619 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Morteau ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Morteau ?
- 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Morteau ?
- 6 953 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Les Fins (3 km)maisons 3 200 €/m²
- Montlebon (6 km)appartements 3 250 €/m²
- Villers-le-Lac (8 km)appartements 2 582 €/m²
- Orchamps-Vennes (8 km)maisons 2 692 €/m²
- Gilley (8 km)appartements 2 679 €/m²
- Le Russey (15 km)maisons 2 711 €/m²
- Vercel-Villedieu-le-Camp (21 km)maisons 2 432 €/m²
- Valdahon (22 km)appartements 2 468 €/m²