Prix immobilier à Gilley
des maisons et des appartements, d’après 227 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- 16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Ville en chantier : 13,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Doubs).
appartements · 2023-2026
2 679 €/m²
entre 2 028 € et 3 393 €/m² (32 ventes).
186 550 € pour 69 m², 3 pièces.
+81 % depuis 2016 · +34 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 659 €/m²
entre 2 308 € et 3 353 €/m² (32 ventes).
318 300 € pour 115 m², 5 pièces.
+16 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
peu de ventes
2 007 €
- 2015
peu de ventes
1 634 €
- 2016
1 556 €
2 094 €
- 2017
peu de ventes
2 178 €
- 2018
2 305 €
2 437 €
- 2019
peu de ventes
2 250 €
- 2020
2 111 €
2 416 €
- 2021
2 067 €
2 738 €
- 2022
1 882 €
2 964 €
- 2023
2 101 €
2 355 €
- 2024
2 784 €
3 078 €
- 2025
2 823 €
2 327 €
- 2026*
peu de ventes
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Gilley face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Gilley | 2 823 € | 2 327 € |
| Doubs | 2 165 € | 2 057 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Gilley
- Prix
- 186 550 €
- (8,1 %)
- 15 085 €
- Total
- 201 635 €
- sur 25 ans
- ≈ 944 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 700 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
- Prix
- 318 300 €
- (7,8 %)
- 24 831 €
- Total
- 343 131 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 611 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 600 €/mois
Une maison au prix médian (115 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Gilley : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 6 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Gilley
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 842
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 35 610 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 844
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 5,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 144
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 41 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 47 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Gilley
2025
31,19 %
+2,94 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 28,25 % · 2022 28,48 % · 2023 29,85 % · 2024 29,83 % · 2025 31,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Gilley
appartements · loyer d’annonce
12,96 €/m² par mois
Environ 894 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
14,22 €/m² par mois
Environ 1 635 € par mois pour 115 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Gilley
73 de 2023 à 2025, soit 13,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 16 | 12 | 9 | 29 | 18 | 21 | 34 | 22 |
| Mis en chantier | 9 | 13 | 3 | 21 | 21 | 8 | 16 | 19 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Gilley
Séisme
3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
16,6 % de (F et G) parmi les 199 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Gilley : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Gilley, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Gilley
- Quel est le prix du m² à Gilley ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 679 €/m² pour un appartement (32 ventes) et de 2 659 €/m² pour une maison (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 028 € et 3 393 €/m² pour les appartements, 2 308 € et 3 353 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gilley ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +81 % entre 2016 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gilley ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Gilley ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 679 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 2 659 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Gilley ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Gilley ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,19 % en 2025 (+2,94 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Gilley ?
- 16,6 % des 199 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Gilley ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Gilley entre 2023 et 2026 est de 186 550 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Gilley ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Gilley entre 2023 et 2026 est de 318 300 €, pour une surface médiane de 115 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Gilley ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Gilley ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Gilley ?
- 1 842 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Orchamps-Vennes (6 km)maisons 2 692 €/m²
- Morteau (8 km)appartements 2 774 €/m²
- Les Fins (11 km)maisons 3 200 €/m²
- Montlebon (12 km)appartements 3 250 €/m²
- Villers-le-Lac (16 km)appartements 2 582 €/m²
- Doubs (16 km)appartements 3 056 €/m²
- Vercel-Villedieu-le-Camp (16 km)maisons 2 432 €/m²
- Pontarlier (17 km)appartements 2 579 €/m²