Quel est le prix du m² à Doubs ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 056 €/m² pour un appartement (76 ventes) et de 2 964 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 683 € et 3 565 €/m² pour les appartements, 2 632 € et 3 417 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Doubs ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Doubs ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Doubs ?

Un appartement se loue en moyenne 15,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 056 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 964 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Doubs ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Doubs ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,38 % en 2025 (-0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Doubs ?

8 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Doubs ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Doubs entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Doubs ?

Le prix médian d’une maison vendu à Doubs entre 2023 et 2026 est de 370 500 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Doubs ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Doubs ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Doubs ?

3 335 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Doubs

des maisons et des appartements, d’après 465 depuis 2014.

En bref

Prix des appartements en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Pour les appartements, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Doubs).
+9 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+33 %).
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

appartements · 2023-2026

3 056 €/m²

entre 2 683 € et 3 565 €/m² (76 ventes).

210 000 € pour 67 m², 3 pièces.

+9 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

2 964 €/m²

entre 2 632 € et 3 417 €/m² (49 ventes).

370 500 € pour 112 m², 5 pièces.

+45 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Doubs Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Doubs

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 646 €
2 482 €
2015
2 341 €
2 813 €
2016
2 340 €
2 564 €
2017
2 393 €
2 778 €
2018
2 553 €
2 610 €
2019
2 928 €
2 700 €
2020
2 838 €
2 742 €
2021
2 770 €
2 878 €
2022
3 020 €
3 532 €
2023
3 364 €
2 750 €
2024
2 990 €
3 028 €
2025
2 871 €
3 606 €
2026*
3 745 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Doubs face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Doubs	2 871 €	3 606 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Doubs

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Prix: 370 500 €
(7,7 %): 28 692 €
Total: 399 192 €
sur 25 ans: ≈ 1 875 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 360 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Doubs : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 10
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Doubs

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Lucie Aubrac98,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 335
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 34 640 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 435
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 48
Logements en copropriété: 535
Gérées par un professionnel: 46 %
Immeubles d’avant 1949: 12 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 24 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Doubs

2025

33,38 %

-0,56 pt depuis 2021

Médiane du département: 35,12 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 4,74 %

Évolution : 2021 33,94 % · 2022 33,94 % · 2023 33,94 % · 2024 33,19 % · 2025 33,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Doubs

appartements · loyer d’annonce

15,85 €/m² par mois

Environ 1 062 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

maisons · loyer d’annonce

18,59 €/m² par mois

Environ 2 082 € par mois pour 112 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Doubs

104 de 2023 à 2025, soit 10,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	142	9	12	30	75	9	20	5
Mis en chantier	9	5	77	26	2	3	70	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Doubs

InondationSéisme

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Doubs

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Doubs	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,3	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,6	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Doubs, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Doubs

Quel est le prix du m² à Doubs ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 056 €/m² pour un appartement (76 ventes) et de 2 964 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 683 € et 3 565 €/m² pour les appartements, 2 632 € et 3 417 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Doubs ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Doubs ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Doubs ?: Un appartement se loue en moyenne 15,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 3 056 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 2 964 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Doubs ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Doubs ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,38 % en 2025 (-0,56 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Doubs ?: 8 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Doubs ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Doubs entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Doubs ?: Le prix médian d’une maison vendu à Doubs entre 2023 et 2026 est de 370 500 €, pour une surface médiane de 112 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Doubs ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Doubs ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Doubs ?: 3 335 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 34 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Pontarlier (2 km)appartements 2 579 €/m²
Val-d'Usiers (8 km)maisons 2 467 €/m²
La Cluse-et-Mijoux (9 km)appartements 3 293 €/m²
Les Fourgs (11 km)appartements 2 930 €/m²
Malbuisson (15 km)appartements 3 861 €/m²
Gilley (16 km)appartements 2 679 €/m²
Les Hôpitaux-Neufs (17 km)appartements 3 088 €/m²
Labergement-Sainte-Marie (18 km)appartements 3 000 €/m²

Toutes les communes : Doubs →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.