Prix immobilier à Les Fourgs
des maisons et des appartements, d’après 302 depuis 2014.
En bref
- +109 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+33 %).
- Prix des appartements en hausse de 19 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Pour les appartements, plus chère que 85 % des communes étudiées du département (Doubs).
appartements · 2023-2026
2 930 €/m²
entre 2 200 € et 3 548 €/m² (71 ventes).
138 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+109 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 083 €/m²
entre 2 433 € et 4 121 €/m² (26 ventes).
320 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +47 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 570 €
2 740 €
- 2015
1 778 €
2 183 €
- 2016
1 633 €
2 406 €
- 2017
2 091 €
1 711 €
- 2018
2 232 €
2 683 €
- 2019
2 400 €
2 228 €
- 2020
2 469 €
peu de ventes
- 2021
2 379 €
2 852 €
- 2022
2 769 €
3 796 €
- 2023
2 600 €
2 971 €
- 2024
2 766 €
2 955 €
- 2025
3 286 €
4 200 €
- 2026*
2 763 €
2 922 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Fourgs face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Les Fourgs | 3 286 € | 4 200 € |
| Doubs | 2 165 € | 2 057 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Les Fourgs
- Prix
- 138 000 €
- (8,3 %)
- 11 494 €
- Total
- 149 494 €
- sur 25 ans
- ≈ 698 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 000 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Fourgs : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
94 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Fourgs
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 443
- Évolution par an depuis 2012
- +1,2 % (France +0,4 %)
- 35 600 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 909
- 21,2 % (France 9,7 %)
- 6,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 257
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 10 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Fourgs
2025
36,49 %
+2,6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 33,89 % · 2022 34,72 % · 2023 35,3 % · 2024 35,88 % · 2025 36,49 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Fourgs
appartements · loyer d’annonce
16,83 €/m² par mois
Environ 825 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
18,59 €/m² par mois
Environ 1 840 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Fourgs
15 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 10 | 3 | 3 | 9 | 7 | 2 | 6 | 6 |
| Mis en chantier | 1 | 10 | 1 | 7 | 7 | 2 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Fourgs
Séisme
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 232 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Les Fourgs : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Fourgs, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Fourgs
- Quel est le prix du m² à Les Fourgs ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 930 €/m² pour un appartement (71 ventes) et de 3 083 €/m² pour une maison (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 200 € et 3 548 €/m² pour les appartements, 2 433 € et 4 121 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Fourgs ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +109 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Fourgs ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +47 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Les Fourgs ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,83 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 930 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 3 083 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Fourgs ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Fourgs ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,49 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Fourgs ?
- 13,4 % des 232 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Les Fourgs ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Fourgs entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Les Fourgs ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Fourgs entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Fourgs ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Fourgs ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Les Fourgs ?
- 1 443 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 600 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Cluse-et-Mijoux (2 km)appartements 3 293 €/m²
- Les Hôpitaux-Neufs (6 km)appartements 3 088 €/m²
- Pontarlier (9 km)appartements 2 579 €/m²
- Jougne (9 km)appartements 3 338 €/m²
- Malbuisson (9 km)appartements 3 861 €/m²
- Métabief (10 km)appartements 3 397 €/m²
- Doubs (11 km)appartements 3 056 €/m²
- Labergement-Sainte-Marie (12 km)appartements 3 000 €/m²