Prix immobilier à Métabief
des maisons et des appartements, d’après 1 249 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Doubs) pour les appartements (2e sur 67).
- 16,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 67,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 31 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
appartements · 2023-2026
3 397 €/m²
entre 2 923 € et 3 847 €/m² (247 ventes).
113 000 € pour 33 m², 2 pièces.
+34 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 452 €/m²
entre 3 550 € et 5 310 €/m² (111 ventes).
205 000 € pour 42 m², 3 pièces.
+37 % depuis 2014 · +31 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 540 €
3 455 €
- 2015
2 400 €
3 596 €
- 2016
2 625 €
3 276 €
- 2017
2 500 €
3 262 €
- 2018
2 658 €
3 276 €
- 2019
2 700 €
3 690 €
- 2020
2 967 €
3 607 €
- 2021
3 004 €
3 603 €
- 2022
3 289 €
4 563 €
- 2023
3 382 €
4 586 €
- 2024
3 435 €
4 594 €
- 2025
3 397 €
4 738 €
- 2026*
3 351 €
3 667 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Métabief face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Métabief | 3 397 € | 4 738 € |
| Doubs | 2 165 € | 2 057 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Métabief
- Prix
- 113 000 €
- (8,5 %)
- 9 645 €
- Total
- 122 645 €
- sur 25 ans
- ≈ 572 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 630 €/mois
Un appartement au prix médian (33 m²)
- Prix
- 205 000 €
- (8 %)
- 16 450 €
- Total
- 221 450 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 037 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Une maison au prix médian (42 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Doubs, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Métabief : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 4 km
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- 1
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Métabief
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 375
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 43 920 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 2 437
- 67,6 % (France 9,7 %)
- 2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 53
- Logements en copropriété
- 1 955
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 6 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Métabief
2025
32,65 %
+0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 35,12 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 32,62 % · 2022 32,62 % · 2023 32,63 % · 2024 32,63 % · 2025 32,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Métabief
appartements · loyer d’annonce
18,04 €/m² par mois
Environ 595 € par mois pour 33 m², hors charges.
au prix médian : 6,4 %
maisons · loyer d’annonce
18,59 €/m² par mois
Environ 781 € par mois pour 42 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Métabief
5 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 66 | 2 | 26 | 5 | 2 | 2 | 1 | 3 |
| Mis en chantier | 66 | 2 | 0 | 25 | 4 | 2 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Métabief
InondationMouvement de terrainSéisme
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Métabief
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Métabief | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · proche de la France | 8 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,8 % de (F et G) parmi les 721 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Métabief : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Métabief, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Métabief
- Quel est le prix du m² à Métabief ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 397 €/m² pour un appartement (247 ventes) et de 4 452 €/m² pour une maison (111 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 923 € et 3 847 €/m² pour les appartements, 3 550 € et 5 310 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Métabief ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Métabief ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +31 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Métabief ?
- Un appartement se loue en moyenne 18,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 3 397 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 18,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 4 452 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Métabief ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Métabief ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,65 % en 2025 (+0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 35,12 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Métabief ?
- 16,8 % des 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Métabief ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Métabief entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 33 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Métabief ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Métabief entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 42 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Métabief ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Métabief ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Métabief ?
- 1 375 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 43 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jougne (4 km)appartements 3 338 €/m²
- Les Hôpitaux-Neufs (4 km)appartements 3 088 €/m²
- Malbuisson (5 km)appartements 3 861 €/m²
- Labergement-Sainte-Marie (6 km)appartements 3 000 €/m²
- Les Fourgs (10 km)appartements 2 930 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux (11 km)appartements 3 293 €/m²
- Mouthe (14 km)appartements 2 250 €/m²
- Pontarlier (17 km)appartements 2 579 €/m²