Prix immobilier à Meursac
des maisons et des appartements, d’après 311 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- +3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+38 %).
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
maisons · 2023-2026
1 877 €/m²
entre 1 273 € et 2 409 €/m² (81 ventes).
200 000 € pour 104 m², 4 pièces.
+3 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 160 €/m²
entre 1 721 € et 2 296 €/m² (14 ventes).
146 070 € pour 71 m², 3 pièces.
-11 % depuis 2022 · -11 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 838 €
peu de ventes
- 2015
1 658 €
peu de ventes
- 2016
1 071 €
peu de ventes
- 2017
1 300 €
peu de ventes
- 2018
1 556 €
peu de ventes
- 2019
1 500 €
peu de ventes
- 2020
1 509 €
peu de ventes
- 2021
1 835 €
peu de ventes
- 2022
1 667 €
1 934 €
- 2023
1 742 €
2 268 €
- 2024
1 869 €
peu de ventes
- 2025
1 893 €
1 721 €
- 2026*
2 000 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Meursac face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Meursac | 1 893 € | 1 721 € |
| Charente-Maritime | 2 565 € | 3 970 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Meursac
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (104 m²)
- Prix
- 146 070 €
- (8,3 %)
- 12 091 €
- Total
- 158 161 €
- sur 25 ans
- ≈ 739 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 110 €/mois
Un appartement au prix médian (71 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Meursac : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 6 km
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 9 km
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangerie
- à 4 km
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 9 km
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 15 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Meursac
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 563
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 24 960 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 916
- 11,5 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Meursac
2025
37,95 %
+0,09 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 37,86 % · 2022 37,85 % · 2023 37,92 % · 2024 37,95 % · 2025 37,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Meursac
appartements · loyer d’annonce
11,78 €/m² par mois
Environ 836 € par mois pour 71 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
9,48 €/m² par mois
Environ 986 € par mois pour 104 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Meursac
34 de 2023 à 2025, soit 7,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 9 | 9 | 4 | 15 | 14 | 5 | 4 |
| Mis en chantier | 0 | 5 | 10 | 3 | 9 | 14 | 6 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Meursac
Mouvement de terrainSéisme
14 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Meursac
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Meursac | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,4 % de (F et G) parmi les 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Meursac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Meursac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Meursac
- Quel est le prix du m² à Meursac ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 877 €/m² pour une maison (81 ventes) et de 2 160 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 273 € et 2 409 €/m² pour les maisons, 1 721 € et 2 296 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Meursac ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Meursac ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -11 % entre 2022 et 2025, dont -11 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Meursac ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 160 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 877 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Meursac ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Meursac ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,95 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Meursac ?
- 13,4 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Meursac ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Meursac entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Meursac ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Meursac entre 2023 et 2026 est de 146 070 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Meursac ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Meursac ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
- Combien d’habitants compte Meursac ?
- 1 563 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Corme-Écluse (4 km)maisons 2 211 €/m²
- Saint-Romain-de-Benet (5 km)maisons 1 975 €/m²
- Saujon (9 km)maisons 2 615 €/m²
- Cozes (9 km)maisons 2 007 €/m²
- Sablonceaux (9 km)maisons 2 176 €/m²
- Saint-André-de-Lidon (9 km)maisons 1 957 €/m²
- Semussac (10 km)maisons 2 813 €/m²
- Médis (11 km)maisons 2 987 €/m²