Quel est le prix du m² à Mirandol-Bourgnounac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 815 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mirandol-Bourgnounac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mirandol-Bourgnounac ?

Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mirandol-Bourgnounac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mirandol-Bourgnounac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,74 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mirandol-Bourgnounac ?

26,7 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mirandol-Bourgnounac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mirandol-Bourgnounac entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mirandol-Bourgnounac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mirandol-Bourgnounac ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Mirandol-Bourgnounac ?

1 059 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 970 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mirandol-Bourgnounac

des maisons et des appartements, d’après 205 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 28 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
+90 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+23 %).
26,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 455 €/m²

entre 1 000 € et 1 815 €/m² (58 ventes).

145 000 € pour 102 m², 4 pièces.

+90 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mirandol-Bourgnounac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mirandol-Bourgnounac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
810 €
2015
1 148 €
2016
1 193 €
2017
1 240 €
2018
1 141 €
2019
1 931 €
2020
1 261 €
2021
1 268 €
2022
1 201 €
2023
1 732 €
2024
1 400 €
2025
1 540 €
2026*
1 393 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mirandol-Bourgnounac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mirandol-Bourgnounac	1 540 €
Tarn	1 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mirandol-Bourgnounac

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Tarn, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mirandol-Bourgnounac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 10 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 10 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mirandol-Bourgnounac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 059
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 22 970 €/an (France 25 920 €)
Logements: 744
: 15,3 % (France 9,7 %)
: 14,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mirandol-Bourgnounac

2025

49,74 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 50,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 47,73 % · 2022 47,73 % · 2023 47,78 % · 2024 49,26 % · 2025 49,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mirandol-Bourgnounac

maisons · loyer d’annonce

8,32 €/m² par mois

Environ 849 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mirandol-Bourgnounac

10 de 2023 à 2025, soit 3,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	5	5	11	3	2	5	4
Mis en chantier	1	3	3	6	1	1	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mirandol-Bourgnounac

InondationMouvement de terrainRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

26,7 % de (F et G) parmi les 172 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Mirandol-Bourgnounac : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mirandol-Bourgnounac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mirandol-Bourgnounac

Quel est le prix du m² à Mirandol-Bourgnounac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 455 €/m² pour une maison (58 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 1 815 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mirandol-Bourgnounac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +90 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mirandol-Bourgnounac ?: Une maison se loue en moyenne 8,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 455 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mirandol-Bourgnounac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mirandol-Bourgnounac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,74 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 50,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mirandol-Bourgnounac ?: 26,7 % des 172 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mirandol-Bourgnounac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mirandol-Bourgnounac entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mirandol-Bourgnounac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mirandol-Bourgnounac ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 10 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Mirandol-Bourgnounac ?: 1 059 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 970 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Carmaux (10 km)maisons 1 182 €/m²
Saint-Benoît-de-Carmaux (11 km)maisons 1 188 €/m²
Blaye-les-Mines (13 km)maisons 1 225 €/m²
Naucelle (14 km)maisons 1 745 €/m²
Rieupeyroux (18 km)maisons 1 283 €/m²
Cagnac-les-Mines (19 km)maisons 1 650 €/m²
Najac (19 km)maisons 1 410 €/m²
Lescure-d'Albigeois (20 km)maisons 1 940 €/m²

Toutes les communes : Tarn →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.