Prix immobilier à Moëlan-sur-Mer
des maisons et des appartements, d’après 1 528 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- 16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Finistère).
- Ville en chantier : 26 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
2 927 €/m²
entre 2 288 € et 3 776 €/m² (311 ventes).
275 000 € pour 100 m², 4 pièces.
+59 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 122 €/m²
entre 2 456 € et 3 861 €/m² (34 ventes).
122 000 € pour 35 m², 2 pièces.
+49 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 731 €
2 000 €
- 2015
1 696 €
1 828 €
- 2016
1 644 €
1 684 €
- 2017
1 821 €
1 918 €
- 2018
1 846 €
1 733 €
- 2019
1 923 €
1 923 €
- 2020
2 177 €
2 154 €
- 2021
2 621 €
2 381 €
- 2022
3 016 €
2 930 €
- 2023
3 264 €
2 692 €
- 2024
2 944 €
3 210 €
- 2025
2 756 €
2 984 €
- 2026*
2 593 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Moëlan-sur-Mer face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Moëlan-sur-Mer | 2 756 € | 2 984 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Moëlan-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Moëlan-sur-Mer.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Moëlan-sur-Mer | 2 984 € | 2 944 € |
| Kergroes | 3 529 €+18 %(26) | 3 429 €+16 %(192) |
| Bourg Sud-Est | — | 2 750 €-7 %(137) |
| Bourg Nord | — | 2 656 €-10 %(113) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Moëlan-sur-Mer
- Prix
- 275 000 €
- (7,9 %)
- 21 628 €
- Total
- 296 628 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 392 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 980 €/mois
Une maison au prix médian (100 m²)
- Prix
- 122 000 €
- (8,5 %)
- 10 311 €
- Total
- 132 311 €
- sur 25 ans
- ≈ 617 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 760 €/mois
Un appartement au prix médian (35 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Moëlan-sur-Mer : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- 1
78 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Moëlan-sur-Mer
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Parc Ar C Hoat Yves Cotty111,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 749
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 27 390 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 5 253
- 27,3 % (France 9,7 %)
- 8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 19
- Logements en copropriété
- 431
- Gérées par un professionnel
- 32 %
- Immeubles d’avant 1949
- 33 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Moëlan-sur-Mer
2025
35,21 %
+0,81 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,35 %
Évolution : 2021 34,4 % · 2022 34,37 % · 2023 34,53 % · 2024 35,21 % · 2025 35,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Moëlan-sur-Mer
appartements · loyer d’annonce
11,57 €/m² par mois
Environ 405 € par mois pour 35 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
maisons · loyer d’annonce
10,52 €/m² par mois
Environ 1 052 € par mois pour 100 m², hors charges.
au prix médian : 4,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Moëlan-sur-Mer
527 de 2023 à 2025, soit 26 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 49 | 63 | 67 | 27 | 58 | 154 | 315 | 56 |
| Mis en chantier | 11 | 33 | 63 | 66 | 49 | 41 | 129 | 87 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Moëlan-sur-Mer
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Moëlan-sur-Mer
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Moëlan-sur-Mer | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,9 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
16,7 % de (F et G) parmi les 1 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Moëlan-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Moëlan-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Moëlan-sur-Mer
- Quel est le prix du m² à Moëlan-sur-Mer ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 927 €/m² pour une maison (311 ventes) et de 3 122 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 288 € et 3 776 €/m² pour les maisons, 2 456 € et 3 861 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Moëlan-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Moëlan-sur-Mer ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Moëlan-sur-Mer ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 122 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 2 927 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Moëlan-sur-Mer ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Moëlan-sur-Mer ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,21 % en 2025 (+0,81 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Moëlan-sur-Mer ?
- 16,7 % des 1 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Moëlan-sur-Mer ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Moëlan-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Moëlan-sur-Mer ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Moëlan-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 122 000 €, pour une surface médiane de 35 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Moëlan-sur-Mer ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Kergroes (3 429 €/m²) et Bourg Sud-Est (2 750 €/m²) sont les plus chers ; Bourg Nord le moins cher (2 656 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Moëlan-sur-Mer ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Moëlan-sur-Mer ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Moëlan-sur-Mer ?
- 6 749 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 390 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Riec-sur-Bélon (5 km)maisons 2 400 €/m²
- Clohars-Carnoët (6 km)maisons 3 165 €/m²
- Quimperlé (9 km)maisons 2 219 €/m²
- Névez (9 km)maisons 3 212 €/m²
- Pont-Aven (11 km)maisons 2 532 €/m²
- Mellac (11 km)maisons 2 313 €/m²
- Guidel (12 km)maisons 3 684 €/m²
- Rédené (13 km)maisons 2 383 €/m²