Quel est le prix du m² à Pont-Aven ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 532 €/m² pour une maison (155 ventes) et de 2 550 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 281 €/m² pour les maisons, 2 222 € et 3 040 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Aven ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +65 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Aven ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2017 et 2025, dont -17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pont-Aven ?

Un appartement se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 550 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 532 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Aven ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Aven ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,3 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Aven ?

20 % des 681 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pont-Aven ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Aven entre 2023 et 2026 est de 259 800 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Pont-Aven ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Aven entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Aven ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Aven ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pont-Aven ?

2 777 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pont-Aven

des maisons et des appartements, d’après 677 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
20 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Finistère).
12,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

2 532 €/m²

entre 2 100 € et 3 281 €/m² (155 ventes).

259 800 € pour 94 m², 4 pièces.

+63 % depuis 2014 · +65 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 550 €/m²

entre 2 222 € et 3 040 €/m² (20 ventes).

130 000 € pour 57 m², 3 pièces.

+57 % depuis 2017 · -17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pont-Aven Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pont-Aven

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 532 €
peu de ventes
2015
1 416 €
peu de ventes
2016
1 296 €
peu de ventes
2017
1 533 €
1 633 €
2018
1 523 €
1 355 €
2019
1 762 €
1 722 €
2020
1 519 €
3 109 €
2021
1 982 €
2 190 €
2022
2 133 €
2 386 €
2023
2 619 €
peu de ventes
2024
2 471 €
peu de ventes
2025
2 500 €
2 571 €
2026*
2 550 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pont-Aven face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Pont-Aven	2 500 €	2 571 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Pont-Aven

Prix: 259 800 €
(7,9 %): 20 503 €
Total: 280 303 €
sur 25 ans: ≈ 1 315 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 760 €/mois

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pont-Aven : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 10 km

88 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pont-Aven

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Abbes Tanguy115,8
Collège Penanroz111,5

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 777
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 25 800 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 2 052
: 15,3 % (France 9,7 %)
: 12,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 260
Gérées par un professionnel: 19 %
Immeubles d’avant 1949: 23 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pont-Aven

2025

39,3 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,07 %

Évolution : 2021 39,33 % · 2022 39,3 % · 2023 39,29 % · 2024 39,29 % · 2025 39,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pont-Aven

appartements · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 601 € par mois pour 57 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

11,01 €/m² par mois

Environ 1 035 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pont-Aven

48 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	19	12	29	27	15	24	9	43
Mis en chantier	4	7	14	13	32	6	27	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pont-Aven

InondationSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pont-Aven

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pont-Aven	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20 % de (F et G) parmi les 681 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Pont-Aven : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pont-Aven, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pont-Aven

Quel est le prix du m² à Pont-Aven ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 532 €/m² pour une maison (155 ventes) et de 2 550 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 100 € et 3 281 €/m² pour les maisons, 2 222 € et 3 040 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pont-Aven ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +65 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pont-Aven ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +57 % entre 2017 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pont-Aven ?: Un appartement se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 550 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 532 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pont-Aven ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Aven ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,3 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pont-Aven ?: 20 % des 681 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pont-Aven ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pont-Aven entre 2023 et 2026 est de 259 800 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Pont-Aven ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Pont-Aven entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pont-Aven ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pont-Aven ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Pont-Aven ?: 2 777 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trégunc (7 km)maisons 2 958 €/m²
Riec-sur-Bélon (7 km)maisons 2 400 €/m²
Névez (7 km)maisons 3 212 €/m²
Melgven (7 km)maisons 2 173 €/m²
Rosporden (9 km)maisons 1 962 €/m²
Bannalec (9 km)maisons 1 833 €/m²
Concarneau (10 km)maisons 3 052 €/m²
Moëlan-sur-Mer (11 km)maisons 2 927 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.