Prix immobilier à Bannalec
des maisons et des appartements, d’après 984 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- +36 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+51 %).
- Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
1 833 €/m²
entre 1 419 € et 2 382 €/m² (216 ventes).
182 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+36 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 150 €/m²
entre 1 780 € et 2 634 €/m² (14 ventes).
103 226 € pour 52 m², 3 pièces.
+39 % depuis 2020 · +39 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 200 €
peu de ventes
- 2015
1 176 €
peu de ventes
- 2016
1 220 €
peu de ventes
- 2017
1 218 €
peu de ventes
- 2018
1 188 €
peu de ventes
- 2019
1 404 €
peu de ventes
- 2020
1 435 €
1 462 €
- 2021
1 633 €
1 855 €
- 2022
1 860 €
2 113 €
- 2023
2 150 €
2 025 €
- 2024
1 786 €
peu de ventes
- 2025
1 631 €
peu de ventes
- 2026*
1 719 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bannalec face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bannalec | 1 631 € | — |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bannalec
- Prix
- 182 000 €
- (8,1 %)
- 14 749 €
- Total
- 196 749 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 103 226 €
- (8,6 %)
- 8 922 €
- Total
- 112 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 522 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 490 €/mois
Un appartement au prix médian (52 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bannalec : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 13 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bannalec
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Jaures100,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 725
- Évolution par an depuis 2012
- +0,3 % (France +0,4 %)
- 25 130 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 074
- 5,8 % (France 9,7 %)
- 8,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 16
- Logements en copropriété
- 72
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bannalec
2025
35,85 %
+2,13 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 11,35 %
Évolution : 2021 33,72 % · 2022 33,69 % · 2023 33,85 % · 2024 35,85 % · 2025 35,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bannalec
appartements · loyer d’annonce
11,96 €/m² par mois
Environ 622 € par mois pour 52 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,18 €/m² par mois
Environ 863 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bannalec
40 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 10 | 10 | 67 | 22 | 9 | 9 | 29 |
| Mis en chantier | 11 | 9 | 9 | 8 | 14 | 13 | 53 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bannalec
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bannalec
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bannalec | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,1 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
15,3 % de (F et G) parmi les 818 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bannalec : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bannalec, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bannalec
- Quel est le prix du m² à Bannalec ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 833 €/m² pour une maison (216 ventes) et de 2 150 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 419 € et 2 382 €/m² pour les maisons, 1 780 € et 2 634 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bannalec ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bannalec ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2020 et 2023, dont +39 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bannalec ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,96 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 150 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 833 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bannalec ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bannalec ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,85 % en 2025 (+2,13 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bannalec ?
- 15,3 % des 818 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bannalec ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bannalec entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bannalec ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bannalec entre 2023 et 2026 est de 103 226 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bannalec ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bannalec ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bannalec ?
- 5 725 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 130 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Thurien (5 km)maisons 1 735 €/m²
- Riec-sur-Bélon (9 km)maisons 2 400 €/m²
- Pont-Aven (9 km)maisons 2 532 €/m²
- Mellac (9 km)maisons 2 313 €/m²
- Rosporden (10 km)maisons 1 962 €/m²
- Scaër (10 km)maisons 1 344 €/m²
- Querrien (11 km)maisons 1 739 €/m²
- Melgven (12 km)maisons 2 173 €/m²