Prix immobilier à Rosporden
des maisons et des appartements, d’après 1 387 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
- Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 35 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
1 962 €/m²
entre 1 466 € et 2 409 €/m² (299 ventes).
177 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+62 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 700 €/m²
entre 1 479 € et 1 934 €/m² (32 ventes).
100 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+53 % depuis 2016 · +42 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 169 €
peu de ventes
- 2015
1 186 €
peu de ventes
- 2016
1 204 €
1 156 €
- 2017
1 207 €
1 059 €
- 2018
1 195 €
952 €
- 2019
1 289 €
893 €
- 2020
1 494 €
1 250 €
- 2021
1 643 €
1 268 €
- 2022
1 983 €
1 525 €
- 2023
1 936 €
1 453 €
- 2024
2 128 €
1 712 €
- 2025
1 892 €
1 774 €
- 2026*
2 000 €
1 789 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Rosporden face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Rosporden | 1 892 € | 1 774 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Rosporden
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Rosporden.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Rosporden | 1 611 € | 1 965 € |
| Nord-Ouest | 1 607 €(19) | 2 015 €+3 %(142) |
| Sud | 1 696 €+5 %(30) | 2 000 €(162) |
| Nord-Est | — | 1 875 €-5 %(105) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Rosporden
- Prix
- 177 000 €
- (8,1 %)
- 14 379 €
- Total
- 191 379 €
- sur 25 ans
- ≈ 896 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 560 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Rosporden : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- à 8 km
74 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Rosporden
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Michel106,2
- Collège Germain Pensivy103,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 550
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 24 350 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 124
- 5 % (France 9,7 %)
- 9,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 28
- Logements en copropriété
- 244
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Rosporden
2025
40,63 %
+2,97 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,07 %
Évolution : 2021 37,66 % · 2022 37,63 % · 2023 37,62 % · 2024 37,62 % · 2025 40,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Rosporden
appartements · loyer d’annonce
11,69 €/m² par mois
Environ 701 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 8,3 %
maisons · loyer d’annonce
9,55 €/m² par mois
Environ 879 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Rosporden
186 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 38 | 23 | 35 | 39 | 75 | 103 | 8 | 2 |
| Mis en chantier | 15 | 25 | 23 | 23 | 12 | 69 | 121 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Rosporden
InondationSéismeRisque industriel
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Rosporden
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Rosporden | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,8 % de (F et G) parmi les 1 312 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Rosporden : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rosporden, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Rosporden
- Quel est le prix du m² à Rosporden ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 962 €/m² pour une maison (299 ventes) et de 1 700 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 466 € et 2 409 €/m² pour les maisons, 1 479 € et 1 934 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rosporden ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Rosporden ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2016 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Rosporden ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 700 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 962 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Rosporden ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rosporden ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,63 % en 2025 (+2,97 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rosporden ?
- 13,8 % des 1 312 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Rosporden ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Rosporden entre 2023 et 2026 est de 177 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Rosporden ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Rosporden entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Rosporden ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord-Ouest (2 015 €/m²) et Sud (2 000 €/m²) sont les plus chers ; Nord-Est le moins cher (1 875 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Rosporden ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Rosporden ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Rosporden ?
- 7 550 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Melgven (5 km)maisons 2 173 €/m²
- Concarneau (8 km)maisons 3 052 €/m²
- Saint-Yvi (8 km)maisons 2 043 €/m²
- Pont-Aven (9 km)maisons 2 532 €/m²
- Elliant (9 km)maisons 1 765 €/m²
- Bannalec (10 km)maisons 1 833 €/m²
- Scaër (11 km)maisons 1 344 €/m²
- La Forêt-Fouesnant (11 km)maisons 3 429 €/m²