Quel est le prix du m² à Névez ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 212 €/m² pour une maison (161 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 593 € et 4 138 €/m² pour les maisons, 1 935 € et 4 467 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Névez ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Névez ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +458 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Névez ?

Un appartement se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 212 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Névez ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Névez ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,12 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Névez ?

20,8 % des 534 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Névez ?

Le prix médian d’une maison vendu à Névez entre 2023 et 2026 est de 319 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Névez ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Névez entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Névez ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Névez ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Névez ?

2 795 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 830 € par an et par personne.

Prix immobilier à Névez

des maisons et des appartements, d’après 708 depuis 2014.

En bref

20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 96 % des communes étudiées du département (Finistère).
Ville de vacances : 48,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Finistère) (4,1 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

3 212 €/m²

entre 2 593 € et 4 138 €/m² (161 ventes).

319 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+67 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 333 €/m²

entre 1 935 € et 4 467 €/m² (16 ventes).

210 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+458 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Névez Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Névez

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 714 €
612 €
2015
1 667 €
peu de ventes
2016
1 799 €
peu de ventes
2017
1 844 €
peu de ventes
2018
1 875 €
1 591 €
2019
2 000 €
peu de ventes
2020
2 279 €
3 137 €
2021
2 417 €
2 397 €
2022
2 936 €
peu de ventes
2023
3 823 €
peu de ventes
2024
3 144 €
peu de ventes
2025
2 867 €
3 417 €
2026*
3 088 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Névez face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Névez	2 867 €	3 417 €
Finistère	2 169 €	2 277 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Névez

Prix: 319 000 €
(7,8 %): 24 882 €
Total: 343 882 €
sur 25 ans: ≈ 1 614 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 610 €/mois

Prix: 210 000 €
(8 %): 16 820 €
Total: 226 820 €
sur 25 ans: ≈ 1 063 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Névez : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 16 km
piscine: à 14 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Névez

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 795
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 27 830 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 892
: 48,4 % (France 9,7 %)
: 1,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 77
Gérées par un professionnel: 27 %
Immeubles d’avant 1949: 45 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 55 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Névez

2025

34,12 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,07 %

Évolution : 2021 34,15 % · 2022 34,12 % · 2023 34,11 % · 2024 34,11 % · 2025 34,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Névez

appartements · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 632 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 3,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,01 €/m² par mois

Environ 1 134 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Névez

31 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	15	38	16	13	9	9	33
Mis en chantier	5	10	20	18	17	10	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Névez

InondationSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Névez

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Névez	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,8	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,8 % de (F et G) parmi les 534 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Névez : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Névez, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Névez

Quel est le prix du m² à Névez ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 212 €/m² pour une maison (161 ventes) et de 3 333 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 593 € et 4 138 €/m² pour les maisons, 1 935 € et 4 467 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Névez ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +67 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Névez ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +458 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Névez ?: Un appartement se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 212 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Névez ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Névez ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,12 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Névez ?: 20,8 % des 534 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Névez ?: Le prix médian d’une maison vendu à Névez entre 2023 et 2026 est de 319 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Névez ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Névez entre 2023 et 2026 est de 210 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Névez ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Névez ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Névez ?: 2 795 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 830 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Trégunc (6 km)maisons 2 958 €/m²
Pont-Aven (7 km)maisons 2 532 €/m²
Riec-sur-Bélon (8 km)maisons 2 400 €/m²
Moëlan-sur-Mer (9 km)maisons 2 927 €/m²
Melgven (12 km)maisons 2 173 €/m²
Concarneau (14 km)maisons 3 052 €/m²
Clohars-Carnoët (15 km)maisons 3 165 €/m²
Rosporden (16 km)maisons 1 962 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.