Prix immobilier à Montville
des maisons et des appartements, d’après 632 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
maisons · 2023-2026
2 143 €/m²
entre 1 726 € et 2 505 €/m² (166 ventes).
183 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+16 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 984 €/m²
entre 1 517 € et 3 411 €/m² (13 ventes).
125 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+46 % depuis 2019
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 854 €
peu de ventes
- 2015
1 778 €
peu de ventes
- 2016
1 940 €
peu de ventes
- 2017
1 852 €
peu de ventes
- 2018
1 938 €
peu de ventes
- 2019
1 753 €
1 359 €
- 2020
1 900 €
peu de ventes
- 2021
2 007 €
peu de ventes
- 2022
2 097 €
peu de ventes
- 2023
2 139 €
peu de ventes
- 2024
2 185 €
peu de ventes
- 2025
2 148 €
1 984 €
- 2026*
1 922 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Montville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Montville | 2 148 € | 1 984 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Montville
- Prix
- 183 000 €
- (8,1 %)
- 14 823 €
- Total
- 197 823 €
- sur 25 ans
- ≈ 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 650 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
- Prix
- 125 000 €
- (8,4 %)
- 10 532 €
- Total
- 135 532 €
- sur 25 ans
- ≈ 633 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 810 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Montville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 6
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Montville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Eugene Noel110,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 625
- Évolution par an depuis 2012
- -0,3 % (France +0,4 %)
- 25 900 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 288
- 1 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 47
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Montville
2025
57,18 %
+0,29 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16,86 %
Évolution : 2021 56,89 % · 2022 56,99 % · 2023 57,13 % · 2024 57,17 % · 2025 57,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Montville
appartements · loyer d’annonce
12,65 €/m² par mois
Environ 759 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
maisons · loyer d’annonce
10,28 €/m² par mois
Environ 915 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Montville
155 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 33 | 16 | 6 | 20 | 98 | 50 | 7 | 2 |
| Mis en chantier | 14 | 28 | 8 | 1 | 108 | 26 | 4 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Montville
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Montville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Montville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 1,9 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,9 % de (F et G) parmi les 1 210 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Montville
- Quel est le prix du m² à Montville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 143 €/m² pour une maison (166 ventes) et de 1 984 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 726 € et 2 505 €/m² pour les maisons, 1 517 € et 3 411 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Montville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2019 et 2025.
- Quel rendement locatif à Montville ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,65 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 984 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 143 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Montville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Montville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,18 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montville ?
- 7,9 % des 1 210 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Montville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Montville entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Montville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Montville entre 2023 et 2026 est de 125 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Montville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Montville ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Montville ?
- 4 625 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Eslettes (2 km)maisons 2 283 €/m²
- Malaunay (3 km)maisons 2 187 €/m²
- Le Houlme (5 km)maisons 1 922 €/m²
- Houppeville (5 km)maisons 2 511 €/m²
- Fontaine-le-Bourg (6 km)maisons 2 063 €/m²
- Notre-Dame-de-Bondeville (7 km)maisons 2 214 €/m²
- Isneauville (7 km)maisons 3 032 €/m²
- Quincampoix (8 km)maisons 2 706 €/m²