Prix immobilier à Mourenx
des maisons et des appartements, d’après 683 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 25 % depuis 2022, nettement plus que le département (+6 %).
- Les appartements les moins chers du département (Pyrénées-Atlantiques) parmi les 53 communes étudiées.
- Au m², une maison coûte 67 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 38,27 %, 41 % au-dessus de la médiane du département.
appartements · 2023-2026
1 000 €/m²
entre 769 € et 1 264 €/m² (112 ventes).
68 000 € pour 72 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
1 667 €/m²
entre 1 370 € et 1 939 €/m² (90 ventes).
150 000 € pour 84 m², 5 pièces.
+14 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
724 €
1 467 €
- 2015
839 €
1 522 €
- 2016
969 €
1 458 €
- 2017
752 €
1 465 €
- 2018
789 €
1 472 €
- 2019
896 €
1 278 €
- 2020
1 071 €
1 471 €
- 2021
857 €
1 743 €
- 2022
825 €
1 681 €
- 2023
843 €
1 837 €
- 2024
1 044 €
1 543 €
- 2025
1 033 €
1 667 €
- 2026*
1 042 €
1 631 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mourenx face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Mourenx | 1 033 € | 1 667 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 3 478 € | 2 467 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Mourenx
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mourenx.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Mourenx | 972 € | 1 667 € |
| Périphérie | 1 435 €+48 %(46) | 1 667 €(132) |
| Coueyto | 819 €-16 %(118) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mourenx
- Prix
- 68 000 €
- (9,3 %)
- 6 316 €
- Total
- 74 316 €
- sur 25 ans
- ≈ 344 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 980 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Une maison au prix médian (84 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mourenx : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 19 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mourenx
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Pierre Bourdieu86,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 695
- Évolution par an depuis 2012
- -1,8 % (France +0,4 %)
- 20 730 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 437
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 15,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 553
- Gérées par un professionnel
- 59 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mourenx
2025
38,27 %
+2,55 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,9 %
Évolution : 2021 35,72 % · 2022 35,77 % · 2023 38,29 % · 2024 38,27 % · 2025 38,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mourenx
appartements · loyer d’annonce
8,78 €/m² par mois
Environ 632 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 10,5 %
maisons · loyer d’annonce
9,91 €/m² par mois
Environ 832 € par mois pour 84 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mourenx
17 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 28 | 4 | 26 | 13 | 3 | 1 | 16 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 2 | 31 | 1 | 0 | 23 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mourenx
InondationSéismeRisque industriel
18 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mourenx
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mourenx | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,6 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2,5 % de (F et G) parmi les 2 758 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mourenx, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mourenx
- Quel est le prix du m² à Mourenx ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour un appartement (112 ventes) et de 1 667 €/m² pour une maison (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 769 € et 1 264 €/m² pour les appartements, 1 370 € et 1 939 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mourenx ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mourenx ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mourenx ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % au prix médian de 1 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mourenx ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, risque industriel. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mourenx ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,27 % en 2025 (+2,55 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mourenx ?
- 2,5 % des 2 758 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Mourenx ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mourenx entre 2023 et 2026 est de 68 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.
- Combien coûte une maison à Mourenx ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mourenx entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mourenx ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Périphérie (1 435 €/m²) et Coueyto (819 €/m²) sont les plus chers ; Coueyto le moins cher (819 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mourenx ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mourenx ?
- 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mourenx ?
- 5 695 habitants en 2023, soit -1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 730 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Artix (4 km)maisons 2 059 €/m²
- Denguin (9 km)maisons 2 337 €/m²
- Monein (10 km)maisons 2 162 €/m²
- Arthez-de-Béarn (11 km)maisons 1 691 €/m²
- Poey-de-Lescar (13 km)maisons 2 536 €/m²
- Artiguelouve (14 km)maisons 2 540 €/m²
- Lescar (15 km)maisons 2 594 €/m²
- Lons (18 km)maisons 2 563 €/m²