Prix immobilier à Lescar
des maisons et des appartements, d’après 1 207 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 36,21 %, 33 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 4,1 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).
maisons · 2023-2026
2 594 €/m²
entre 2 172 € et 3 057 €/m² (231 ventes).
290 000 € pour 114 m², 5 pièces.
+21 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 647 €/m²
entre 2 323 € et 2 804 €/m² (90 ventes).
131 380 € pour 46 m², 2 pièces.
+32 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 109 €
2 065 €
- 2015
2 094 €
1 837 €
- 2016
2 100 €
1 889 €
- 2017
2 127 €
2 079 €
- 2018
2 277 €
2 000 €
- 2019
2 259 €
1 987 €
- 2020
2 344 €
2 143 €
- 2021
2 389 €
2 317 €
- 2022
2 588 €
2 500 €
- 2023
2 742 €
2 500 €
- 2024
2 642 €
2 667 €
- 2025
2 560 €
2 725 €
- 2026*
2 371 €
2 571 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Lescar
En 2025, 97 ventes à Lescar, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (99 par an) ; Pyrénées-Atlantiques : −4 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201478
- 201577
- 201684
- 201790
- 201896
- 201990
- 2020103
- 2021149
- 2022119
- 202394
- 202487
- 202597
- 2026*43
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Lescar face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lescar | 2 560 € | 2 725 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 467 € | 3 478 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lescar
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lescar.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lescar | 2 571 € | 2 592 € |
| Sud-Est | — | 2 721 €+5 %(79) |
| Sud-Ouest | 2 644 €+3 %(105) | 2 595 €(86) |
| Est | — | 2 583 €(68) |
| Nord | — | 2 517 €-3 %(82) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lescar
- Prix
- 290 000 €
- (7,8 %)
- 22 737 €
- Total
- 312 737 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 467 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 190 €/mois
Une maison au prix médian (114 m²)
- Prix
- 131 380 €
- (8,4 %)
- 11 004 €
- Total
- 142 384 €
- sur 25 ans
- ≈ 665 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 900 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lescar : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lescar
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Simin Palay118,4
- Collège privé Notre Dame117,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 455
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 29 380 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 513
- 1,3 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 59
- Logements en copropriété
- 734
- Gérées par un professionnel
- 29 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lescar
2025
36,21 %
+4,55 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 27,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,4 %
Évolution : 2021 31,66 % · 2022 33,68 % · 2023 33,73 % · 2024 33,7 % · 2025 36,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lescar
appartements · loyer d’annonce
13,7 €/m² par mois
Environ 630 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
12,12 €/m² par mois
Environ 1 382 € par mois pour 114 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lescar
159 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 60 | 87 | 146 | 100 | 48 | 11 | 55 |
| Mis en chantier | 1 | 55 | 55 | 84 | 62 | 9 | 21 | 14 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lescar
InondationSéisme
19 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lescar
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lescar | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 9,2 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,1 % de (F et G) parmi les 1 764 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lescar, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lescar
- Quel est le prix du m² à Lescar ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 594 €/m² pour une maison (231 ventes) et de 2 647 €/m² pour un appartement (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 172 € et 3 057 €/m² pour les maisons, 2 323 € et 2 804 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lescar ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lescar ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lescar ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 647 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,12 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 594 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lescar ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lescar ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,21 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lescar ?
- 4,1 % des 1 764 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lescar ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lescar entre 2023 et 2026 est de 290 000 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lescar ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lescar entre 2023 et 2026 est de 131 380 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lescar ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (2 721 €/m²) et Sud-Ouest (2 595 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (2 517 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lescar ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lescar ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lescar ?
- 9 455 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lons (3 km)maisons 2 563 €/m²
- Poey-de-Lescar (3 km)maisons 2 536 €/m²
- Billère (5 km)appartements 2 110 €/m²
- Artiguelouve (5 km)maisons 2 540 €/m²
- Pau (7 km)appartements 2 139 €/m²
- Serres-Castet (7 km)maisons 2 647 €/m²
- Sauvagnon (7 km)maisons 2 578 €/m²
- Montardon (7 km)maisons 2 539 €/m²