Quel est le prix du m² à Sauvagnon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 578 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 068 € et 2 843 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sauvagnon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Sauvagnon ?

Une maison se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Sauvagnon ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Sauvagnon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,8 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sauvagnon ?

0,7 % des 419 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Sauvagnon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Sauvagnon entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Sauvagnon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Sauvagnon ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Sauvagnon ?

3 579 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 130 € par an et par personne.

Prix immobilier à Sauvagnon

des maisons et des appartements, d’après 429 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Peu de passoires énergétiques : 0,7 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 53 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Atlantiques).

maisons · 2023-2026

2 578 €/m²

entre 2 068 € et 2 843 €/m² (100 ventes).

270 000 € pour 118 m², 5 pièces.

+22 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Sauvagnon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Sauvagnon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 023 €
2015
1 868 €
2016
2 008 €
2017
1 913 €
2018
1 924 €
2019
1 885 €
2020
2 189 €
2021
2 330 €
2022
2 687 €
2023
2 608 €
2024
2 511 €
2025
2 462 €
2026*
2 489 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sauvagnon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Sauvagnon	2 462 €
Pyrénées-Atlantiques	2 467 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Sauvagnon

Prix: 270 000 €
(7,9 %): 21 258 €
Total: 291 258 €
sur 25 ans: ≈ 1 366 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Atlantiques, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sauvagnon : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 7 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sauvagnon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 579
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 30 130 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 461
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 11
Logements en copropriété: 64
Gérées par un professionnel: 9 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sauvagnon

2025

30,8 %

+1,59 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,38 %

Évolution : 2021 29,21 % · 2022 29,5 % · 2023 29,93 % · 2024 30,3 % · 2025 30,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sauvagnon

maisons · loyer d’annonce

10,52 €/m² par mois

Environ 1 241 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sauvagnon

52 de 2023 à 2025, soit 4,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	39	112	44	67	21	27	4	57
Mis en chantier	15	32	34	36	18	7	14	17

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sauvagnon

InondationSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sauvagnon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Sauvagnon	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

0,7 % de (F et G) parmi les 419 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sauvagnon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sauvagnon

Quel est le prix du m² à Sauvagnon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 578 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 068 € et 2 843 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sauvagnon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sauvagnon ?: Une maison se loue en moyenne 10,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 2 578 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sauvagnon ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sauvagnon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,8 % en 2025 (+1,59 point depuis 2021), pour une médiane de 27,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sauvagnon ?: 0,7 % des 419 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sauvagnon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Sauvagnon entre 2023 et 2026 est de 270 000 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sauvagnon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sauvagnon ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Sauvagnon ?: 3 579 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Serres-Castet (2 km)maisons 2 647 €/m²
Montardon (4 km)maisons 2 539 €/m²
Lescar (7 km)maisons 2 594 €/m²
Poey-de-Lescar (7 km)maisons 2 536 €/m²
Lons (8 km)maisons 2 563 €/m²
Pau (9 km)appartements 2 139 €/m²
Billère (9 km)appartements 2 110 €/m²
Denguin (9 km)maisons 2 337 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Atlantiques →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.