Quel est le prix du m² à Odos ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 946 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 582 € et 2 361 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Odos ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Odos ?

Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 946 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Odos ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Odos ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % en 2025 (+3,96 points depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Odos ?

8 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Odos ?

Le prix médian d’une maison vendu à Odos entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Odos ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Odos ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Odos ?

3 265 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 730 € par an et par personne.

Prix immobilier à Odos

des maisons et des appartements, d’après 468 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 48,14 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Hautes-Pyrénées).

maisons · 2023-2026

1 946 €/m²

entre 1 582 € et 2 361 €/m² (128 ventes).

197 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+31 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020

Analyser une annonce à Odos Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Odos

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 481 €
2015
1 564 €
2016
1 584 €
2017
1 552 €
2018
1 537 €
2019
1 543 €
2020
1 508 €
2021
1 724 €
2022
1 798 €
2023
1 999 €
2024
1 908 €
2025
1 947 €
2026*
1 921 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Odos face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Odos	1 947 €
Hautes-Pyrénées	1 764 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Odos

Prix: 197 000 €
(7,5 %): 14 853 €
Total: 211 853 €
sur 25 ans: ≈ 997 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hautes-Pyrénées, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Odos : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Odos

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 265
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 29 730 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 567
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 78
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Odos

2025

48,14 %

+3,96 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,84 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,34 %

Évolution : 2021 44,18 % · 2022 44,18 % · 2023 48,17 % · 2024 48,13 % · 2025 48,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Odos

maisons · loyer d’annonce

9,66 €/m² par mois

Environ 966 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Odos

36 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	11	13	1	30	5	1	43
Mis en chantier	10	16	5	12	0	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Odos

InondationMouvement de terrainSéisme

12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Odos

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Odos	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,8	9,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 325 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Odos, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Odos

Quel est le prix du m² à Odos ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 946 €/m² pour une maison (128 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 582 € et 2 361 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Odos ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Odos ?: Une maison se loue en moyenne 9,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 946 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Odos ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Odos ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,14 % en 2025 (+3,96 points depuis 2021), pour une médiane de 37,84 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Odos ?: 8 % des 325 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Odos ?: Le prix médian d’une maison vendu à Odos entre 2023 et 2026 est de 197 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Odos ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Odos ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Odos ?: 3 265 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 730 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Juillan (2 km)maisons 1 910 €/m²
Laloubère (2 km)maisons 1 815 €/m²
Soues (4 km)maisons 1 914 €/m²
Tarbes (5 km)appartements 1 423 €/m²
Séméac (6 km)maisons 1 839 €/m²
Barbazan-Debat (6 km)maisons 1 791 €/m²
Aureilhan (7 km)maisons 1 732 €/m²
Ibos (7 km)maisons 1 929 €/m²

Toutes les communes : Hautes-Pyrénées →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.