Prix immobilier à Orange
des maisons et des appartements, d’après 4 210 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vaucluse) : 5,2 % pour les maisons.
- Au m², une maison coûte 43 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les maisons, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 621 €/m²
entre 2 210 € et 3 133 €/m² (620 ventes).
235 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+32 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 833 €/m²
entre 1 333 € et 2 387 €/m² (547 ventes).
101 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+29 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 988 €
1 410 €
- 2015
1 987 €
1 348 €
- 2016
1 977 €
1 339 €
- 2017
2 013 €
1 519 €
- 2018
2 050 €
1 597 €
- 2019
2 116 €
1 579 €
- 2020
2 295 €
1 615 €
- 2021
2 374 €
1 667 €
- 2022
2 500 €
1 697 €
- 2023
2 815 €
1 782 €
- 2024
2 510 €
1 842 €
- 2025
2 617 €
1 822 €
- 2026*
2 533 €
1 900 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Orange face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Orange | 2 617 € | 1 822 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Orange
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Orange.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Orange | 1 782 € | 2 556 € |
| Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane | 1 938 €+9 %(58) | 2 760 €+8 %(153) |
| Le Jonquier-Nogent | 2 523 €+42 %(21) | 2 754 €+8 %(48) |
| Meyne Claire-Paluds-Costières de Coudoul | — | 2 737 €+7 %(83) |
| Pradines-Cagnan-Caritat | — | 2 661 €+4 %(82) |
| Les Sables | — | 2 634 €+3 %(81) |
| Fourchevieilles | 1 382 €-22 %(109) | 2 542 €(23) |
| Gironde-Cabrières-Boisfeuillet-Lampourde | — | 2 533 €(89) |
| Argensol | 1 198 €-33 %(134) | 2 524 €(81) |
| La Deymarde | 2 454 €+38 %(56) | 2 332 €-9 %(67) |
| Colline et Étang | 1 842 €+3 %(114) | 2 214 €-13 %(73) |
| Centre Ville | 2 030 €+14 %(206) | 2 162 €-15 %(56) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Orange
- Prix
- 235 000 €
- (7,9 %)
- 18 669 €
- Total
- 253 669 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 189 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 400 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 101 000 €
- (8,7 %)
- 8 757 €
- Total
- 109 757 €
- sur 25 ans
- ≈ 511 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 460 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Orange : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 16
- pharmacies
- 11
- dentistes
- 16
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 9
- supérettes et épiceries
- 16
- boulangeries
- 22
Services
- bureaux et relais de poste
- 3
- banques
- 12
- crèches
- 4
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Orange
- Écoles maternelles et élémentaires
- 17 publics · 3 privés
- Collèges
- 3 publics · 1 privé
- Lycées
- 4 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Louis124,1
- Collège Arausio96,7
- Collège Jean Giono94
- Collège Barbara Hendricks78,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 29 706
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 22 620 €/an (France 25 920 €)
- 25,4 % (France 15,9 %)
- Logements
- 15 820
- 1,6 % (France 9,7 %)
- 9,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 345
- Logements en copropriété
- 4 924
- Gérées par un professionnel
- 34 %
- Immeubles d’avant 1949
- 37 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 52 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 10
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Orange
2025
36,87 %
+0,24 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,4 %
Évolution : 2021 36,63 % · 2022 36,64 % · 2023 36,59 % · 2024 36,72 % · 2025 36,87 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Orange
appartements · loyer d’annonce
11,21 €/m² par mois
Environ 684 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,25 €/m² par mois
Environ 1 013 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Orange
150 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 230 | 226 | 68 | 227 | 41 | 19 | 90 | 36 |
| Mis en chantier | 49 | 227 | 129 | 76 | 124 | 24 | 37 | 18 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Orange
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaire
18 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Orange
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Orange | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 7 660 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Orange, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Orange →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Orange
- Quel est le prix du m² à Orange ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 621 €/m² pour une maison (620 ventes) et de 1 833 €/m² pour un appartement (547 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 210 € et 3 133 €/m² pour les maisons, 1 333 € et 2 387 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Orange ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Orange ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Orange ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 833 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 621 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Orange ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, nucléaire. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Orange ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,87 % en 2025 (+0,24 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Orange ?
- 7,3 % des 7 660 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Orange ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Orange entre 2023 et 2026 est de 235 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Orange ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Orange entre 2023 et 2026 est de 101 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Orange ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane (2 760 €/m²) et Le Jonquier-Nogent (2 754 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 162 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Orange ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 17 publics et 3 privés ; collèges : 3 publics et 1 privé ; lycées : 4 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Orange ?
- 16 médecins généralistes, 11 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 22 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Orange ?
- 29 706 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 620 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Caderousse (5 km)maisons 2 400 €/m²
- Piolenc (7 km)maisons 2 688 €/m²
- Courthézon (8 km)maisons 2 632 €/m²
- Camaret-sur-Aigues (8 km)maisons 2 638 €/m²
- Sérignan-du-Comtat (8 km)maisons 2 598 €/m²
- Châteauneuf-du-Pape (8 km)maisons 3 141 €/m²
- Jonquières (9 km)maisons 2 781 €/m²
- Mornas (9 km)maisons 2 377 €/m²