Quel est le prix du m² à Caderousse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 400 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 758 € et 2 892 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Caderousse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Caderousse ?

Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 400 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Caderousse ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Caderousse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,32 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Caderousse ?

11,3 % des 336 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Caderousse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Caderousse entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Caderousse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Caderousse ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Caderousse ?

2 493 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 380 € par an et par personne.

Prix immobilier à Caderousse

des maisons et des appartements, d’après 296 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
On y construit très peu : 1,1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

2 400 €/m²

entre 1 758 € et 2 892 €/m² (72 ventes).

240 000 € pour 103 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Caderousse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Caderousse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 727 €
2015
2 257 €
2016
2 151 €
2017
2 021 €
2018
1 990 €
2019
2 263 €
2020
2 059 €
2021
2 413 €
2022
2 818 €
2023
2 778 €
2024
1 964 €
2025
2 364 €
2026*
2 400 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Caderousse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Caderousse	2 364 €
Vaucluse	2 908 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Caderousse

Prix: 240 000 €
(7,9 %): 19 039 €
Total: 259 039 €
sur 25 ans: ≈ 1 214 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 470 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Caderousse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Caderousse

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 493
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 27 380 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 310
: 2,6 % (France 9,7 %)
: 9,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 27
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Caderousse

2025

31,32 %

+0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,4 %

Évolution : 2021 30,99 % · 2022 31 % · 2023 31,04 % · 2024 31,17 % · 2025 31,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Caderousse

maisons · loyer d’annonce

10,06 €/m² par mois

Environ 1 036 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Caderousse

8 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	8	1	1	6	1	1
Mis en chantier	1	0	6	2	0	2	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Caderousse

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaireRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Caderousse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Caderousse	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 336 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Caderousse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Caderousse

Quel est le prix du m² à Caderousse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 400 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 758 € et 2 892 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Caderousse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Caderousse ?: Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 400 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Caderousse ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Caderousse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,32 % en 2025 (+0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Caderousse ?: 11,3 % des 336 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Caderousse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Caderousse entre 2023 et 2026 est de 240 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Caderousse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Caderousse ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Caderousse ?: 2 493 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 380 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Orange (5 km)maisons 2 621 €/m²
Saint-Geniès-de-Comolas (5 km)maisons 2 606 €/m²
Laudun-l'Ardoise (7 km)maisons 2 653 €/m²
Piolenc (7 km)maisons 2 688 €/m²
Roquemaure (8 km)maisons 2 398 €/m²
Saint-Laurent-des-Arbres (8 km)maisons 2 947 €/m²
Mornas (9 km)maisons 2 377 €/m²
Châteauneuf-du-Pape (9 km)maisons 3 141 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.