Quel est le prix du m² à Mornas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 377 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 741 € et 2 956 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mornas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Mornas ?

Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 377 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Mornas ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Mornas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,71 % en 2025 (+0,73 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mornas ?

11,6 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Mornas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Mornas entre 2023 et 2026 est de 239 265 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Mornas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Mornas ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Mornas ?

2 569 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Mornas

des maisons et des appartements, d’après 347 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 377 €/m²

entre 1 741 € et 2 956 €/m² (82 ventes).

239 265 € pour 98 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Mornas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Mornas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 039 €
2015
2 000 €
2016
2 143 €
2017
1 932 €
2018
2 108 €
2019
1 596 €
2020
2 047 €
2021
2 379 €
2022
2 500 €
2023
2 833 €
2024
2 130 €
2025
2 510 €
2026*
2 203 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Mornas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Mornas	2 510 €
Vaucluse	2 908 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Mornas

Prix: 239 265 €
(7,9 %): 18 984 €
Total: 258 249 €
sur 25 ans: ≈ 1 211 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Mornas : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Mornas

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 569
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 25 620 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 306
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 11,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 10
Logements en copropriété: 38
Gérées par un professionnel: 10 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Mornas

2025

31,71 %

+0,73 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 30,98 % · 2022 30,98 % · 2023 31,84 % · 2024 31,81 % · 2025 31,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Mornas

maisons · loyer d’annonce

10,06 €/m² par mois

Environ 986 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Mornas

27 de 2023 à 2025, soit 3,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	21	12	13	8	7	6	14	3
Mis en chantier	7	6	8	5	2	3	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Mornas

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire

15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Mornas

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Mornas	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,3	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 328 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mornas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Mornas

Quel est le prix du m² à Mornas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 377 €/m² pour une maison (82 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 741 € et 2 956 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mornas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Mornas ?: Une maison se loue en moyenne 10,06 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 377 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Mornas ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Mornas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,71 % en 2025 (+0,73 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mornas ?: 11,6 % des 328 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Mornas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Mornas entre 2023 et 2026 est de 239 265 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Mornas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Mornas ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Mornas ?: 2 569 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Piolenc (3 km)maisons 2 688 €/m²
Uchaux (4 km)maisons 3 077 €/m²
Mondragon (5 km)maisons 2 286 €/m²
Sérignan-du-Comtat (8 km)maisons 2 598 €/m²
Orange (9 km)maisons 2 621 €/m²
Caderousse (9 km)maisons 2 400 €/m²
Bagnols-sur-Cèze (10 km)maisons 2 188 €/m²
Pont-Saint-Esprit (10 km)maisons 2 098 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.