Quel est le prix du m² à Uchaux ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 077 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 417 € et 3 951 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Uchaux ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Uchaux ?

Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 077 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Uchaux ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Uchaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,6 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Uchaux ?

13,1 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Uchaux ?

Le prix médian d’une maison vendu à Uchaux entre 2023 et 2026 est de 361 900 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Uchaux ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Uchaux ?

2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Uchaux ?

1 699 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Uchaux

des maisons et des appartements, d’après 231 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Vaucluse).

maisons · 2023-2026

3 077 €/m²

entre 2 417 € et 3 951 €/m² (56 ventes).

361 900 € pour 118 m², 5 pièces.

+34 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Uchaux Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Uchaux

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 286 €
2015
2 155 €
2016
2 479 €
2017
2 485 €
2018
1 959 €
2019
2 401 €
2020
2 133 €
2021
3 239 €
2022
3 128 €
2023
3 077 €
2024
3 396 €
2025
3 055 €
2026*
2 571 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Uchaux face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Uchaux	3 055 €
Vaucluse	2 908 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Uchaux

Prix: 361 900 €
(7,8 %): 28 056 €
Total: 389 956 €
sur 25 ans: ≈ 1 831 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Uchaux : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Uchaux

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 699
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 30 580 €/an (France 25 920 €)
Logements: 843
: 9,5 % (France 9,7 %)
: 6,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Uchaux

2025

36,6 %

+0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 32,37 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10 %

Évolution : 2021 35,84 % · 2022 35,85 % · 2023 35,92 % · 2024 36,3 % · 2025 36,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Uchaux

maisons · loyer d’annonce

10,74 €/m² par mois

Environ 1 267 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Uchaux

13 de 2023 à 2025, soit 2,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	6	6	8	7	5	0	8	4
Mis en chantier	2	3	8	6	3	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Uchaux

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeNucléaire

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 221 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Beaucoup de passoires à Uchaux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Uchaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Uchaux

Quel est le prix du m² à Uchaux ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 077 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 417 € et 3 951 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Uchaux ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Uchaux ?: Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 3 077 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Uchaux ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme, nucléaire. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Uchaux ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,6 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Uchaux ?: 13,1 % des 221 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Uchaux ?: Le prix médian d’une maison vendu à Uchaux entre 2023 et 2026 est de 361 900 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Uchaux ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Uchaux ?: 2 médecins généralistes, pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Uchaux ?: 1 699 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sérignan-du-Comtat (4 km)maisons 2 598 €/m²
Mornas (4 km)maisons 2 377 €/m²
Piolenc (5 km)maisons 2 688 €/m²
Mondragon (6 km)maisons 2 286 €/m²
Rochegude (6 km)maisons 3 161 €/m²
Sainte-Cécile-les-Vignes (8 km)maisons 2 482 €/m²
Orange (9 km)maisons 2 621 €/m²
Bollène (10 km)maisons 2 258 €/m²

Toutes les communes : Vaucluse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.