Prix immobilier à Rochegude

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  2 554 €

• 2015

  3 000 €

• 2016

  2 118 €

• 2017

  2 458 €

• 2018

  2 382 €

• 2019

  2 176 €

• 2020

  2 209 €

• 2021

  2 728 €

• 2022

  2 536 €

• 2023

  3 405 €

• 2024

  2 815 €

• 2025

  3 000 €

• 2026*

  3 040 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Rochegude face au département et à la France

Le budget pour acheter à Rochegude

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Drôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Rochegude : services et commerces

90 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Rochegude

Écoles maternelles et élémentaires

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Rochegude

Évolution : 2021 38,9 % · 2022 38,95 % · 2023 38,91 % · 2024 38,83 % · 2025 38,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Rochegude

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Rochegude

6 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Rochegude

9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Rochegude

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Rochegude, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Rochegude

Quel est le prix du m² à Rochegude ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 161 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 722 € et 3 644 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Rochegude ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Rochegude ?

Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 161 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Rochegude ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,89 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 33,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Rochegude ?

15,9 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Rochegude ?

Le prix médian d’une maison vendu à Rochegude entre 2023 et 2026 est de 334 360 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Rochegude ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Rochegude ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Rochegude ?

1 678 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Sainte-Cécile-les-Vignes (5 km)maisons 2 482 €/m²
• Suze-la-Rousse (5 km)maisons 2 663 €/m²
• Uchaux (6 km)maisons 3 077 €/m²
• Bouchet (6 km)maisons 2 660 €/m²
• Sérignan-du-Comtat (7 km)maisons 2 598 €/m²
• Bollène (8 km)maisons 2 258 €/m²
• Mondragon (9 km)maisons 2 286 €/m²
• Tulette (9 km)maisons 2 338 €/m²

Toutes les communes : Drôme →