Prix immobilier à Bollène
des maisons et des appartements, d’après 1 768 depuis 2014.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Vaucluse) pour les maisons (77e sur 79).
- Au m², une maison coûte 70 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vaucluse) : 5,9 % pour les maisons.
maisons · 2023-2026
2 258 €/m²
entre 1 707 € et 2 608 €/m² (403 ventes).
200 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +27 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 327 €/m²
entre 806 € et 2 000 €/m² (110 ventes).
83 000 € pour 69 m², 3 pièces.
+29 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 765 €
1 177 €
- 2015
1 749 €
1 365 €
- 2016
1 743 €
1 129 €
- 2017
1 798 €
1 321 €
- 2018
1 765 €
1 616 €
- 2019
1 792 €
1 140 €
- 2020
1 826 €
1 329 €
- 2021
2 019 €
1 200 €
- 2022
2 164 €
1 388 €
- 2023
2 079 €
1 308 €
- 2024
2 287 €
1 232 €
- 2025
2 313 €
1 519 €
- 2026*
2 197 €
1 935 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bollène face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bollène | 2 313 € | 1 519 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Bollène
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bollène.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bollène | 1 327 € | 2 237 € |
| Gres de Tousilles | 1 444 €+9 %(38) | 2 345 €+5 %(44) |
| Bollène Est | 1 630 €+23 %(30) | 2 331 €+4 %(109) |
| La Planchette | 675 €-49 %(21) | 2 313 €+3 %(91) |
| Bollène Sud | — | 2 265 €(100) |
| Bollène Nord | 1 400 €+6 %(16) | 2 258 €(106) |
| La Ville | 1 308 €(31) | 1 563 €-30 %(96) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bollène
- Prix
- 200 000 €
- (8 %)
- 16 080 €
- Total
- 216 080 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 012 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 890 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 83 000 €
- (8,9 %)
- 7 426 €
- Total
- 90 426 €
- sur 25 ans
- ≈ 420 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 200 €/mois
Un appartement au prix médian (69 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bollène : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 5
- dentistes
- 5
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bollène
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Henri Boudon92,7
- Collège Paul Eluard84,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 14 024
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 21 880 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 456
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 8,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 50
- Logements en copropriété
- 1 002
- Gérées par un professionnel
- 26 %
- Immeubles d’avant 1949
- 21 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bollène
2025
31,23 %
+0,73 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13 %
Évolution : 2021 30,5 % · 2022 30,5 % · 2023 31,36 % · 2024 31,33 % · 2025 31,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bollène
appartements · loyer d’annonce
10,45 €/m² par mois
Environ 721 € par mois pour 69 m², hors charges.
au prix médian : 9,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,11 €/m² par mois
Environ 1 000 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bollène
124 de 2023 à 2025, soit 2,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 121 | 114 | 176 | 82 | 46 | 47 | 31 | 17 |
| Mis en chantier | 50 | 83 | 96 | 54 | 21 | 31 | 21 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bollène
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielNucléaireRupture de barrage
19 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bollène
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bollène | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,3 % de (F et G) parmi les 2 865 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bollène, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bollène
- Quel est le prix du m² à Bollène ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 258 €/m² pour une maison (403 ventes) et de 1 327 €/m² pour un appartement (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 707 € et 2 608 €/m² pour les maisons, 806 € et 2 000 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bollène ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +27 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bollène ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bollène ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,45 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,4 % au prix médian de 1 327 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 258 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bollène ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bollène ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,23 % en 2025 (+0,73 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bollène ?
- 6,3 % des 2 865 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bollène ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bollène entre 2023 et 2026 est de 200 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bollène ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bollène entre 2023 et 2026 est de 83 000 €, pour une surface médiane de 69 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bollène ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Gres de Tousilles (2 345 €/m²) et Bollène Est (2 331 €/m²) sont les plus chers ; La Ville le moins cher (1 563 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bollène ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bollène ?
- 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bollène ?
- 14 024 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 880 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lapalud (6 km)maisons 2 200 €/m²
- Mondragon (6 km)maisons 2 286 €/m²
- Saint-Paul-Trois-Châteaux (7 km)maisons 2 648 €/m²
- Suze-la-Rousse (8 km)maisons 2 663 €/m²
- Rochegude (8 km)maisons 3 161 €/m²
- Pont-Saint-Esprit (10 km)maisons 2 098 €/m²
- Pierrelatte (10 km)maisons 2 264 €/m²
- Mornas (10 km)maisons 2 377 €/m²